Maison à vendre à IFS de 149m²438 000 €
Réf 1682635
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 149 m²
Maison
149m²
6
5
608m²
1972
Le point fort de cette maison
Beaux volumes, 5 chambres dont 2 de plain-pied, sous sol total, bien rare
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 149 m²
Maison cossue à quelques pas de la forêt d’IFS
Dans le quartier très recherché d’IFS Bourg, à toute proximité de la forêt et non loin des transports en commun, Stéphane TILLARD a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison cossue des années 70 qui offre un cadre de vie rare, associant volumes généreux, luminosité et qualité d’entretien. Avec ses 149 m² habitables, elle se distingue par son élégance, sa construction solide et son confort au quotidien.
Dès l’entrée, l’atmosphère soignée et la fluidité des circulations s’imposent immédiatement.
Le hall distribue d’un côté la cuisine indépendante, aménagée et équipée, et de l’autre un séjour baigné de lumière, animé par quatre portes?fenêtres en double exposition. Cœur du foyer, cet espace central et convivial se prolonge vers une grande terrasse plein sud, sans vis?à?vis, et vers le jardin.
Le rez-de-chaussée est également doté de deux chambres, dont une très lumineuse de 15 m², une salle de bain et des sanitaires indépendants permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, trois belles chambres de 18, 12 et 15 m², une salle d’eau, des WC séparés composent un nouvel espace nuit confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Le sous-sol semi-enterré de 90 m² renforce la fonctionnalité du bien avec garage, atelier, buanderie et vastes espaces de stockage disposant d'ouvertures sur l'extérieur.
L’ensemble est très entretenu : décoration soignée, matériaux de qualité, menuiseries PVC, volets en chêne, chaudière gaz à condensation réputée…chaque détail témoigne du sérieux apporté au bien.
Le terrain de 608 m² offre quant à lui un environnement verdoyant et paisible, en cohérence avec l’esprit résidentiel du quartier.
Une propriété de grande qualité, rare sur le secteur, alliant charme, confort et situation d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Dès l’entrée, l’atmosphère soignée et la fluidité des circulations s’imposent immédiatement.
Le hall distribue d’un côté la cuisine indépendante, aménagée et équipée, et de l’autre un séjour baigné de lumière, animé par quatre portes?fenêtres en double exposition. Cœur du foyer, cet espace central et convivial se prolonge vers une grande terrasse plein sud, sans vis?à?vis, et vers le jardin.
Le rez-de-chaussée est également doté de deux chambres, dont une très lumineuse de 15 m², une salle de bain et des sanitaires indépendants permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, trois belles chambres de 18, 12 et 15 m², une salle d’eau, des WC séparés composent un nouvel espace nuit confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.
Le sous-sol semi-enterré de 90 m² renforce la fonctionnalité du bien avec garage, atelier, buanderie et vastes espaces de stockage disposant d'ouvertures sur l'extérieur.
L’ensemble est très entretenu : décoration soignée, matériaux de qualité, menuiseries PVC, volets en chêne, chaudière gaz à condensation réputée…chaque détail témoigne du sérieux apporté au bien.
Le terrain de 608 m² offre quant à lui un environnement verdoyant et paisible, en cohérence avec l’esprit résidentiel du quartier.
Une propriété de grande qualité, rare sur le secteur, alliant charme, confort et situation d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphane Tillard
Val D Arry (14210)
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