Réf 1718524
Au calme - Piscine chauffée, terrasse - Vue exceptionnelle
Maison familiale récente - 4 chambres - Vie de plain pied - Double garage
Castine en Plaine (Hubert Folie) - Dans une commune agréable à 10 minutes de Caen, desservie par le bus de ville
Maison individuelle récente de 115 m2 carrez (125m2 au sol) en parfait état, en fond d'impasse au calme, sur un terrain bien entretenu de 600 m2 composée :
Au RDC d'une belle pièce de vie de 42 m2 très lumineuse (3 expositions) composée d'un espace salon avec baie vitrée donnant sur une terrasse, un espace salle à manger ouvert sur une pergola bioclimatique spacieuse exposée sud ouest à la vue exceptionnelle dégagée sur la nature, donnant accès à une piscine chauffée (2.5x4 m), une cuisine ouverte aménagée et équipée avec arrière cuisine. De plain pied, une jolie chambre avec salle d'eau privative, WC séparés.
A l'étage, 3 belles chambres de 14, 11 et 11 m2 carrez (18, 17 et 17 m2 au sol) avec rangements, dont une avec grand dressing, et une salle d'eau intégrant baignoire balnéo, double vasque et WC.
Double garage fermé avec portes automatiques (36 m2), même surface au niveau supérieur aménageable ou permettant du stockage supplémentaire.
Pompe à chaleur avec thermostat, double vitrage, portail motorisé, visiophone, prises RG 45.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450€ et 2020€ par an sur l'année 2021.
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