Maison à vendre à IFS de 131m²

347 000 €

Déposez vos bagages dans cette maison familiale d’environ 131 m² habitables, pensée pour offrir confort, volumes et sérénité au quotidien. À l’abri des regards en fond d'impasse, profitez d’une vue dégagée sur une plaine non constructible, vous garantissant calme et tranquillité sur le long terme.

Ce bien, construit en 2024, est implanté sur une parcelle d’environ 400 m². Il bénéficie d’une localisation idéale : à 3 minutes des commerces et écoles, à 10 minutes des zones commerciales et portes de Caen. Commune desservie par le réseau de bus TWISTO.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez :
- Une pièce de vie spacieuse d’environ 48 m² composée d’un salon/séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte
- Une arrière-cuisine/buanderie d’environ 11 m² permet d’accueillir de nombreux rangements et les équipements techniques (machine à laver, pompe à chaleur)
- Une suite parentale avec douche privative
- Des toilettes indépendantes, ainsi qu’un dégagement avec lave-mains

À l’étage, vous trouvez :
- Trois grandes chambres de 14 à 16 m²
- Une salle d’eau équipée d’une douche spacieuse et de toilettes

Depuis le séjour et la buanderie, vous accédez directement à un jardin entièrement clos avec terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie.

Un garage attenant avec porte motorisée complète ce bien.

Côté technique :
- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur air/eau De Dietrich
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée
- VMC simple flux
- Cour goudronnée
- Fibre optique
- Assainissement collectif tout-à-l'égout

Plans et photos disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 347 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc GOUBIN, Tél. : 0609279961, E-mail : loic.goubin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 922515754