Réf 1617022
Cette propriété allie performance énergétique, prestations de qualité, confort clé en main et environnement calme.
Plain-pied sur sous-sol proche frontières LUX/BE
EXCELLENT BILAN ÉNERGÉTIQUE: 175e/mois environ (conso.élec+gaz+bois-rachat élec.) pour 170m2, et 100% rénové !
RÉSERVEZ VITE VOTRE CRÉNEAU DE VISITE, Antonin De Sousa SAFTI 0782606590
Isolation extérieure (2024) + pompe à chaleur, relayée par chaudière gaz et insert bois, panneaux solaires (2024:consommation et revente), 2xvitrages+volets électriques: bilan énergétique optimal et maison agréable à vivre, économe et sereine au quotidien..
Située à Hussigny-Godbrange (54590) et optimisée dans ses moindres détails:
* maison individuelle de 170 m²
* plain-pied sur sous-sol complet
* terrain arboré de 625 m²
* environnement résidentiel calme
* proche des commerces, écoles, soin, transport et loisirs
* frontière luxembourgeoise à 2mn.
•? ?RDC : cuisine neuve avec verrière sur salon-séjour (56m2) ouverts, terrasse (grès cérame sur plots) avec pergola bioclimatique, 3 chambres, une salle de bain, WC séparé, hall.
•? ??SOUS-SOL: 4ème chambre (accès indépendant possible) avec salle d’eau et WC, salle de fitness (à finaliser), cave à vin, buanderie & chaufferie, petit espace de stockage et garage 2 voitures avec porte motorisée sectionnelle
Une maison confortable et paisible, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter (même les abords sont finalisés), dans un cadre calme et recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 454 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990€ et 4100€ par an sur l'année 2021.
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