Sur les hauteurs de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à 35 minutes de Bordeaux par le TER, à 8 kms de l'A62, dans un quartier recherché pour son calme, sa vue imprenable et sa proximité du collège, laissez vous charmer par cette spacieuse maison familiale des années 80 de 156m² sur une parcelle clôturée et arborée de 920m². L'entrée avec placard dessert un spacieux séjour en L avec balcon, exposé plein sud, et une grande cuisine séparée pouvant être réunis pour profiter d'un espace à vivre de plus de 50m². L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées. Le niveau inférieur offre un espace aménagé avec baie vitrée, un atelier, une grande buanderie, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante et des toilettes séparées. Un accès de plain-pied sur chaque niveau peut laisser envisager 2 habitations indépendantes. Quelques petits travaux de rafraîchissement feront de cette maison l'endroit idéal pour votre famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Située à Lamothe-Landerron (33190), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche, elle assure un cadre de vie familial agréable. Les transports en train facilitent les déplacements, offrant une mobilité pratique. L'exposition Sud-Est permet de profiter d'une luminosité optimale. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et un balcon offrant des espaces de détente extérieurs appréciables. La façade en pierre et la toiture en tuiles canal confèrent un charme traditionnel à la propriété. Cette maison de 71 m² se dresse sur un terrain de 1450 m² offrant espace et verdure. Avec 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un agencement confortable pour une famille. La propriété dispose d'une place de parking extérieure pour un véhicule. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres accueillantes, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. L'aménagement intérieur est simple et pratique, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. À la fois fonctionnelle et cosy, cette maison à Lamothe-Landerron séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.gavignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414

Secteur de La Réole, à Morizés et à 20 mn de Langon, Corinne KIEFFER, conseillère Safti, vous propose cette jolie maison de bourg avec sa cour intérieure. Vous entrez dans la pièce principale d'environ 35 m2 avec ses pierres apparentes et un colombage délimitant l'entrée. Sur votre gauche se trouve la cuisine indépendante et son coin repas. A l'étage, 3 chambres, 1 salle de bain et un palier pouvant servir de bureau. Garage non attenant pour entreposer. Prévoir l'assainissement . La toiture a été refaite. Les huisseries sont en grande partie en PVC. L'étiquette énergétique n'est plus d'actualité, une pompe à chaleur est installée et les combles sont isolés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne KIEFFER, Tél. : 06 12 06 37 30, E-mail : corinne.kieffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 352 522 213

A découvrir sur la commune de Morizès, entre La Réole et Sauveterre de Guyenne, à environ 45min de Bordeaux centre. Belle maison de 220m2 habitables disposant d'un séjour lumineux avec cheminée insert et une cuisine semi ouverte, offrant un espace de vie de près de 80m2. La partie nuit propose 4 chambres de 12 à 22m2 et 2 salles d'eau. Multiples dépendances d'une surface de 236m2. Terrain de 1600m2 arboré, un puits et 2 pigeonniers. La toiture refaite il y a - de 10 ans, l'assainissement conforme, le double vitrage et la chaudière gaz d'un an sont de gros atouts pour cette maison. Belle opportunité, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul LAURENT, Tél. : 0760620604, E-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 552 230

Unique et rare sur ce secteur, située à seulement 10 minutes de Sauveterre de Guyenne et de La Réole, dans un environnement calme et reposant à la campagne, venez découvrir cette magnifique demeure en pierre du XVIIe siècle de 295m2, entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Proche de toutes commodités, gare , autoroute, école dans le village, collège et lycée à 7km, commerces Cette maison familiale se compose de : 3 chambres dont 1 avec 1 bureau/bibliothèque, 1 salon avec poêle à bois, 1 cuisine de 35m2 avec cheminée Séjour d'été de 90m2, Salle bain, wc, cellier, lingerie A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de 4800m2 et de ses 2 terrasses couvertes Dépendance rénovée de 40m2 ainsi qu'un garage couvert de 50m2 plus 1 bûcher Bassin-lavoir à restaurer Chauffage chaudière à granulés bois et poêle à bois neuf Eau chaude solaire thermique Électricité photovoltaïque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly GUIONNEAU, Tél. : 0698234879, E-mail : nelly.guionneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917 431 918

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