Réf 1694701
Chaudière au gaz neuve, charme de l'ancien
Maison ancienne de 1800, 3 chambres
A vendre cette charmante maison de ville de 1890 aux beaux volumes de 131 m2.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant une salle à manger et un salon chaleureux agrémenté d'un insert. La cuisine ouverte apporte convivialité et fonctionnalité à l'ensemble, un wc séparé.
A l'étage, vous bénéficierez de deux belles chambres avec placards et une troisième avec une mezzanine offrant ainsi un espace supplémentaire et enfin une salle de bain et douche avec wc.
Une remise avec local technique pour la chaudière constitue un espace supplémentaire de rangement appréciable.
Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Stationnement à proximité, exposition sud, restaurée, chauffage au gaz de ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : sandrine.lacrouts-cazenave@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880916192
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910€ et 2620€ par an sur l'année 2021.
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