Découvrez ce beau pavillon individuel situé à Houlle, offrant un emplacement idéal, tout en hauteur, pour trouver le calme et la tranquillité, à 10 min de Saint-Omer et à 35 min de Dunkerque. Pas moins de 123 m² pour cette construction de 1998, proposant une entrée / bureau, suivi d'un bel espace de vie ouvert et lumineux: séjour, cuisine et véranda - où le salon a trouvé sa place! Sa salle de bain, ses wc et son grand garage carrelé doté d'une pièce annexe, viennent parfaire l'espace du rez de chaussée. A l'étage, sur plancher bois, le grand palier dessert 3 chambres mansardées - avec velux Bois - dont une avec une magnifique hauteur sous plafond - Sur un terrain de 1040 m², un beau jardin légèrement pentu & bien exposé attend ses nouveaux propriétaires pour des moments de détente dans un cadre reposant et verdoyant. 2 places de parking privatives au bout de l'allée bitumée (en 2010) et une terrasse à conforter, complètent les extérieurs. Menuiseries Alu (RDC)- double vitrage partout - posées en 2012 et 2017 Véranda de 2017 - chauffage électrique, assainissement collectif, vide sanitaire. Fibre Taxe foncière de 930€ - DPE:D / GES:B Fraîchement arrivé à la vente, ce beau pavillon réunira peut être vos critères de recherches - Contactez moi pour le visiter. A bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie RANGOGNIO, Tél. : 0767002323, E-mail : lucie.rangognio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 912 307 675

Située dans la paisible commune de Houlle, ce charmant plain-pied bénéficie d'un cadre exceptionnel, verdoyant et calme, offrant un environnement de vie serein. En pleine nature, pour profiter pleinement du calme tout en restant à proximité des commodités essentielles entre Eperlecques et Saint-Omer. Le bien propose une surface de terrain généreuse de 1860 m², comprenant un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage et huit places de parking, assurant confort et praticité aux résidents. La construction de plain-pied confère une accessibilité aisée et une réelle indépendance, idéale pour une vie en toute quiétude. Amoureux de la nature, randonneurs ou pêcheurs, vous serez comblé du cadre et de l'atmosphère qui y règne. De plus, de nombreuses possibilités s'offrent à vous, avec l'espace tout autour, les possibilités d'extensions sont multiples. Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire tout est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : matthieu.duriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 910 031 533

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