Maison Familiale avec Sous-Sol de 100 m² & Terrain de 1 185 m² – Proche Golf de Tilques
Sous-sol sur 100 m2. Maison très lumineuse 123 m2.
Sur la commune de MOULLE, sur l'axe Saint-Omer / Calais.
Vous cherchez du volume, de l'indépendance pour votre activité ou du stockage hors norme sans sacrifier le confort de votre famille ?
Cette construction parfaitement entretenue offre un potentiel exceptionnel, à deux pas du Golf de Tilques et du Marais Audomarois.
Ce qui la rend unique sur le secteur :
Sous-sol total de 100 m² : Double garage avec fosse de vidange, espace buanderie et capacité de stockage impressionnante. Un véritable atout pour un artisan, un collectionneur, un bricoleur ou une profession libérale.
Vie de plain-pied garantie : Dès le rez-de-chaussée, retrouvez une chambre, une salle de bain complète (douche à l'italienne + baignoire) et des WC séparés.
Espaces de vie lumineux & chaleureux : Un séjour convivial avec cheminée insert et une cuisine équipée s'ouvrant sur une superbe véranda baignée de lumière.
À l'étage (Espace modulable) : 2 belles chambres + 2 espaces bureaux/pièces d'appoint (parfaits pour le télétravail, un dressing ou une 4ème chambre selon vos besoins).
Extérieur privilégié : Une parcelle arborée et sans vis-à-vis de 1 185 m² (raccordée au tout-à-l'égout), deux terrasses bien exposées et un abri bois.
Informations clés :
Secteur : Proximité immédiate Golf de Tilques / Marais Audomarois
Terrain : 1 185 m²
État : Aucun gros travaux à prévoir, maison prête à habiter
Les visites s'organisent dès aujourd'hui.
Pour vérifier si ce bien correspond exactement à votre projet, contactez-moi directement par téléphone : 07 59 55 34 02
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 0759553402, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710€ et 3730€ par an sur l'année 2021.
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