Coup de cœur assuré à Moulle ! Maison individuelle, 1 185 m² de terrain et sous-sol complet de 100 m².
Sous-sol sur 100 m2. Maison très lumineuse 123 m2.
Maison sur trois niveaux.
Le petit plus qui fait la différence :
Un sous-sol total d'environ 100 m² comprenant un double garage avec une fosse de vidange et un espace buanderie : un potentiel de stockage exceptionnel, rare sur le secteur, idéal pour un artisan.
Les atouts majeurs qui font la différence :
Vie de plain-pied possible : une chambre dès le rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain complète (douche à l'italienne + baignoire) et WC séparés.
Sous-sol total exceptionnel (~100 m²) : double garage, espace buanderie et capacité de stockage hors norme. Un vrai plus, très recherché sur le secteur.
Espaces de vie lumineux & chaleureux : un séjour convivial avec cheminée insert, une cuisine équipée donnant sur une superbe véranda baignée de lumière.
À l'étage : 2 belles chambres + 2 espaces bureaux avec possibilité de faire une quatrième chambre (idéaux pour le télétravail, un dressing ou une pièce d'appoint).
Extérieurs privilégiés : superbe parcelle arborée de 1 185 m² (raccordée au tout-à-l'égout), deux terrasses bien exposées pour profiter du soleil et une dépendance pour le bois.
Une construction parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille dans un cadre verdoyant proche du golf de Tilques et du marais.
Bien rare sur le secteur. Les visites commencent dès maintenant.
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Thierry Lemaître — Votre conseiller immobilier SAFTI
Une visite s'impose — venez découvrir ce bien et tout le charme du Pays de Saint-Omer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 263 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LEMAÎTRE, Tél. : 0759553402, E-mail : thierry.lemaitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 511568800
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710€ et 3730€ par an sur l'année 2021.
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