Réf 1642611
Secteur très calme. Idéal résidence principale avec revenu locatif immédiat, compteurs indépendants
Maison Familiale avec Revenu Locatif & Haute Performance Énergétique
Idéale pour concilier vie de famille et investissement, cette maison sur 1548 m² de terrain au calme offre un cadre de vie serein et économe.
Habitation principale (110 m²) : Entrée, salon/séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et WC.
Revenu locatif immédiat : Appartement indépendant à l'étage (salon, cuisine,2 chambres, sdb/WC). Compteur EDF séparé. Loué 650 €/mois (meublé=bail de 1 an)
Rénovation énergétique complète :
PAC Air/Eau et isolation extérieure (pignon).
Des panneaux solaires sont installés(autoconsommation).
Ballon thermodynamique
Nouveau DPE en cours suite aux travaux de rénovation énergétiques.
Annexes : Sous-sol complet, grand garage (dalle isolée) et atelier de 60 m² à aménager. Tout-à-l'égout.
Espace, calme et rentabilité sécurisée. Une opportunité rare alliant confort moderne et charges réduites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 346 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830€ et 2540€ par an sur l'année 2021.
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