Coup de Cœur pour cette Maison en pierres apparentes de 170M2 sur un terrain clos et arboré de 2000M2, elle se situe sur la commune de Chouain à 5 minutes de Tilly sur Seulles, 10 minutes de Bayeux avec leur commerces, écoles maternelles et collèges. Cette belle demeure des années 1830 à était totalement rénovée en 2010, elle se compose sur 3 niveaux. Au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée avec un insert, un belle espace de vie salon séjour avec son poêle à granulé donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillée. Au 1er étage une chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un bureaux, deux chambres, et une salle d'eau. Au 2eme étage une mezzanine avec deux chambres. Un atelier et une buanderie extérieure complète ce bien. Belle prestation de qualité, A venir découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 517 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura FRANÇOISE, Tél. : 0698217626, E-mail : laura.francoise@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 978927853

A 20 minutes de Caen ,et 10 minutes de Bayeux, cette maison est située à Tilly-sur-seulles. Cette jolie maison construite en 2023, d'une surface d'environ 130 m2, sur un terrain de plus de 440 m2, répond aux normes de la RT2012. Son DPE en B offre une consommation d’énergie estimée entre 620 € et 890 € à l'année. Au rez de chaussez, tout d'abord, l'entrée possède un dégagement pour l'installation d'une penderie,et un wc. Puis, la grande pièce de vie lumineuse est ouverte sur un espace vous permettant d'installer la cuisine de votre choix. Ensuite nous accédons à la jolie suite parentale qui possède une salle d'eau. Enfin, un accès par la pièce de vie permet d'entrer dans le garage, qui est entièrement isolé. A l'étage, un palier nous donne l'accès à quatre grandes chambres, une salle de bain et un wc séparé. A l’extérieur, nous avons une cour, un jardin et deux places de stationnement privées. Composition de la maison : - RDC : entrée avec placard,wc , suite parentale, salle/salon, cuisine à aménager, garage. - 1er étage : quatre chambres, salle de bain, wc -Extérieur : cour, jardin, places de stationnement La commune de Tilly sur Seulles possède toutes les commodités requises (commerces, écoles, médecins ... ect...) Les + de cette maison : - Aux normes RT2012 et Test d’étanchéité norme RT2020 - Volets motorisés - Accès à pied du centre bourg de Tilly sur Seulles - Poêle à granulés et ballon thermodynamique - Garage isolé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eddy BENOIST, Tél. : 0651979315, E-mail : eddy.benoist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 799 185 830

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