Réf 1720038
Hostens centre, à deux pas du lac
Maison en pierre rénovée
Découvrez cette superbe maison de village en garluches, de plus de 200 m2, située en plein cœur d’Hostens et à seulement quelques minutes du lac. En partie rénovée, elle allie charme authentique, beaux volumes et prestations modernes.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres (plus de 15 m2 chacune) dont une avec dressing
- Mezzanine lumineuse idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de sport
- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour
- Salle de bain complète avec douche et baignoire
- Chauffage performant : climatisation réversible + poêle à double foyer (bois & pellets) + radiateurs électriques dernière génération dans les chambres.
Extérieur & prestations supplémentaires :
- Jolie parcelle de plus de 1 000 m² divisible
- Piscine 9x4 parfaite pour se rafraîchir l'été
- Grande terrasse bois de plus de 60 m2 pour profiter des beaux jours
- 3 cabanons, 1 local piscine et 1 appentis offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Localisation idéale : au centre du village, proche des commerces, des écoles et du lac d’Hostens, lieu prisé pour ses activités de plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982358640
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310€ et 1850€ par an sur l'année 2021.
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