Maison à vendre à HIRTZBACH de 112m²

Située au cœur du village et implantée sur un terrain de 289m², découvrez cette authentique maison alsacienne d'environ 112 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort d'un cadre de vie chaleureux.

Répartie sur 3 niveaux, la maison s'organise comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 40 m² composée d'un salon-séjour convivial, ouverte sur une cuisine de 8 m², complétée par un espace bureau d'environ 4,5 m² pouvant facilement être intégré à la cuisine selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, un dégagement dessert une belle chambre avec espace dressing et salle de bain attenante, pour un ensemble d'environ 30 m².

Au deuxième étage, des combles aménagés en chambre à coucher d'environ 25m² avec sa salle d'eau et son WC privatifs. Cet espace offre un beau potentiel puisqu'il est tout à fait envisageable de le cloisonner afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins.

Des combles attenants au premier étage, d'une surface d'environ 14 m², actuellement utilisés en atelier et espace de rangement, offrent un potentiel d'aménagement pour une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse parfaitement aménagée avec sa piscine et son jardin. Les dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces de vie et de stockage appréciables.

Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois, complétée par des convecteurs électriques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 0672519912, E-mail : mathieu.schartner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980 391 247