Je vous propose à la vente cette lumineuse maison individuelle d'environ 78m² habitables, située au calme proche du centre d'Hérin. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un spacieux salon-séjour et d'une salle de bains avec WC et branchement machine à laver. A l'étage se trouvent 2 chambres. La maison dispose d'une cave saine. Double vitrage PVC avec volets, CC gaz avec chaudière récente, toiture en très bon état. Idéal investisseur ou première acquisition. N'hésitez à me contacter pour davantage d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : cecile.delsipee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

À Hérin, découvrez ce pavillon moderne construit en 2023, idéal pour une vie de famille paisible. Située dans un secteur calme, cette maison individuelle de 110 m² propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, un WC, ainsi que trois chambres et une grande salle d’eau à l’étage. Vous profiterez également d’un extérieur avec espace de stationnement et coin jardin. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, un système économique et performant pour votre bien-être au quotidien. Proche des écoles, commerces et axes routiers, ce bien allie modernité, praticité et confort. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gary TEMPLIER, Tél. : 06 34 43 92 06, E-mail : gary.templier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 838947323

Votre conseiller SAFTI BENJAMIN LEGRAIN vous présente en EXCLUSIVITÉ chez SAFTI, cette charmante maison semi-individuelle de 109 m² habitables, bâtie sur une parcelle de 365 m², offrant confort, luminosité et beaux volumes. Située à OISY, dans une charmante commune paisible à proximité de Valenciennes, la maison bénéficie d’un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, services). L’accès à l’autoroute A2 se fait en seulement 5 minutes, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Cambrai ou Lille. * Au rez-de-chaussée : un séjour spacieux de 32 m², chaleureux grâce à son poêle à bois, une cuisine équipée de 13 m², une chambre de plain-pied de 11 m², et WC indépendants. * À l’étage : Un palier desservant 2 chambres de 14 m² et 10 m², un bureau de 7 m² (idéal télétravail ou dressing), une salle de bain fonctionnelle de 5 m² avec baignoire et douche, et un second WC. * Extérieurs et dépendances : Un jardin clos, sans vis-à-vis, avec double accès, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours,et un garage spacieux de 36 m² offrant de belles possibilités de rangement ou d’atelier. Équipements : châssis PVC, fibre optique, cc gaz De Detriech (-2 ans), poêle à bois récent Les atouts : l'isolation générale, chauffage bois/gaz, chambre en rez-de-chaussée, extérieur sans vis-à-vis, grand garage, double accès. * 210 000€ Frais d'agence inclus * Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations: 0652704192 disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : benjamin.legrain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

À vendre – Pavillon individuel à Oisy, secteur résidentiel et calme absolu Maison implantée en retrait de rue de 20 mètres offrant calme et intimité. Situé dans un environnement verdoyant et recherché, ce pavillon individuel de semi plain-pied édifié sur une vaste parcelle de 2 684 m² vous séduira par ses volumes, son confort et son absence totale de vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon/séjour, cuisine ouverte et cheminée à feu de bois. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, un wc. La pièce de vie se prolonge par une véranda ouverte, exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur le jardin paysager. Attenant à cette véranda, vous trouverez une chaufferie/buanderie et un accès direct au double garage avec grenier et atelier. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres supplémentaires (deux grandes et deux plus petites), parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. Les extérieurs : •	Jardin entièrement clos avec portail motorisé, terrain piscinable. •	Aucun vis-à-vis (champs sur le côté droit, zone non constructible), •	Chalet de jardin et serre installés dans le terrain, •	Cave, idéale pour le stockage. Côté équipements modernes et économiques : •	Panneaux photovoltaïques récents (installés en 2024), •	Pompe à chaleur air/eau, •	Ballon thermodynamique récent, •	Fibre optique disponible. Le garage est équipé d’une prise de recharge pour voiture électrique Un bien rare sur le secteur !! La maison bénéficie d’une situation idéale, à proximité immédiate des axes autoroutiers. Localisation : Oisy, quartier résidentiel et très calme. Surface terrain : 2 684 m². Stationnement : double garage + grenier + atelier. Informations complémentaires La maison dispose également d’une pergola attenante à la véranda, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Pour organiser une visite, contactez : Cyrielle Bertrand 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@Safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 0616772791, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179

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