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Maison à vendre à Hérépian de 139m²199 000 €

Hérépian - 34600

Réf 1124891

Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 139 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
139m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
80m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1928

Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 139 m²

Charmante maison de ville type vigneronne avec garage et extérieurs

Idéalement située au coeur du charmant village d'Hérépian, à 5mn de Lamalou les Bains et Bédarieux, 30mn de Béziers, je vous présente cette superbe et lumineuse maison de ville aux nombreux atouts!

Cette maison type vigneronne vous accueillera par une entrée desservant un grand garage de 45m2, une pièce aménagée en coin détente, ainsi qu'un espace bureau et un jardinet.
Au premier étage, vous y trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger avec accès terrasse côté Sud-Est, ainsi qu'un séjour et une chambre avec accès terrasse côté Ouest, ainsi qu'une salle d'eau.
Au second, un sublime espace sous combles aménagé en coin nuit indépendant de plus de 50m2 avec sa salle d'eau et dressing privatifs.

Cette maison réellement baignée de lumière vous offre de nombreuses possibilités par son agencement et bénéficie d'un entretien irréprochable. Son emplacement idéal à proximité de l'ensemble des commodités constitue également un atout de choix. N'attendez plus pour venir le découvrir par vous-même!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Idéalement située au coeur du charmant village d'Hérépian, à 5mn de Lamalou les Bains et Bédarieux, 30mn de Béziers, je vous présente cette superbe et lumineuse maison de ville aux nombreux atouts!

Cette maison type vigneronne vous accueillera par une entrée desservant un grand garage de 45m2, une pièce aménagée en coin détente, ainsi qu'un espace bureau et un jardinet.
Au premier étage, vous y trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur salle à manger avec accès terrasse côté Sud-Est, ainsi qu'un séjour et une chambre avec accès terrasse côté Ouest, ainsi qu'une salle d'eau.
Au second, un sublime espace sous combles aménagé en coin nuit indépendant de plus de 50m2 avec sa salle d'eau et dressing privatifs.

Cette maison réellement baignée de lumière vous offre de nombreuses possibilités par son agencement et bénéficie d'un entretien irréprochable. Son emplacement idéal à proximité de l'ensemble des commodités constitue également un atout de choix. N'attendez plus pour venir le découvrir par vous-même!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
109kWh/m².an22*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1150€ / an
Maximum : 1640€ / an

Ce bien vous est proposé par

Benjamin Moreau – Herepian – 34600 – Conseiller SAFTI

Benjamin Moreau

Hérépian (34600)

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