Calme absolu au cœur d'une impasse avec jardin, garage et accès privatif à un bois classé, proche des écoles et de la gare.
Maison 110 m² avec jardin et accès direct au bois
Maison familiale lumineuse de 110 m² habitables sur une parcelle paysagée de 238 m² avec TERRASSE en bois, GARAGE de 19 m² et deux places de stationnement extérieurs, idéalement située au pied d'un BOIS COMMUNAL CLASSÉ accessible directement par un portillon privatif, et à proximité immédiate des ÉCOLES, des commerces et de la gare de la Ligne J.
Le rez-de-chaussée vous accueille par une entrée fonctionnelle ouvrant sur un superbe DOUBLE SEJOUR TRAVERSANT baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une CUISINE OUVERTE EQUIPÉE moderne, d'une buanderie attenante de plus de 6 m² et d'un WC séparé avec lave-mains.
L'étage distribue une confortable SUITE PARENTALE avec sa salle de bains privative, deux chambres indépendantes ainsi qu'une quatrième chambre en enfilade idéale pour un bureau, un dressing ou un espace nuit modulable, complétées par une salle d'eau supplémentaire et un second WC.
Prestations de qualité et finitions soignées avec des PLACARDS SUR MESURE intégrés, du DOUBLE VITRAGE performant et une CHAUDIÈRE GAZ à condensation récente garantissant d'excellentes performances énergétiques classées en C pour le DPE et le GES.
Un BIEN RARE alliant CACHET, SÉRÉNITÉ absolue et PROXIMITÉ de toutes les commodités à découvrir sans tarder.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Samira NGUYEN KHAC MINH, Tél. : 0617825390, E-mail : samira.nguyenkhacminh@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102529526
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1530€ par an sur l'année 2021.
Charges estimées : 360 € / an
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