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Maison à vendre à HERBIGNAC de 115m²370 000 €

Herbignac - 44410

Réf 1376377

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 115 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
115m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
2
Terrain :
1 400m²
Stationnements inclus :
10
Chauffage :
Bois individuel
Année de construction :
2004

Le point fort de cette maisonthumbsup

Grandes Dépendances


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 115 m²

Aucun travaux

NOUVEAUTÉ
A seulement 10 minutes de Guérande, cette maison de 115 m2 (144 m2 au sol + 13 m2 de grenier) entretenue dispose d'un beau jardin de 1400 m2 avec 3 garages permettant ainsi de répondre aux besoins de professionnels, artisans, passionnés de bricolage ou de véhicules !
La maison de construction traditionnelle de 2004 bénéficie d'un mode de chauffage performant au sol et d'un poêle à granulés. Au rez de chaussée, vous disposez de la cuisine faite par un artisan local ouverte sur le salon séjour pour une surface totale de 41 m2, de deux chambres dont une avec placard pour une vie de plain pied, d'un bureau, de la salle d'eau (douche et baignoire), et d'une arrière cuisine. A l'étage deux belles chambres avec placard et un grenier.
Au calme et sans vis à vis, vous profiterez de la terrasse de 50 m2 exposée sud ouest avec vue sur les différents arbres fruitiers du jardin.
Atouts : DPE C, menuiseries double vitrage en alu ainsi que les les volets roulants motorisés, poêle à granulés, tout à l'égout, fibre raccordée, terrain constructible sur 60% de la parcelle, 70m2 de garages ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217

NOUVEAUTÉ
A seulement 10 minutes de Guérande, cette maison de 115 m2 (144 m2 au sol + 13 m2 de grenier) entretenue dispose d'un beau jardin de 1400 m2 avec 3 garages permettant ainsi de répondre aux besoins de professionnels, artisans, passionnés de bricolage ou de véhicules !
La maison de construction traditionnelle de 2004 bénéficie d'un mode de chauffage performant au sol et d'un poêle à granulés. Au rez de chaussée, vous disposez de la cuisine faite par un artisan local ouverte sur le salon séjour pour une surface totale de 41 m2, de deux chambres dont une avec placard pour une vie de plain pied, d'un bureau, de la salle d'eau (douche et baignoire), et d'une arrière cuisine. A l'étage deux belles chambres avec placard et un grenier.
Au calme et sans vis à vis, vous profiterez de la terrasse de 50 m2 exposée sud ouest avec vue sur les différents arbres fruitiers du jardin.
Atouts : DPE C, menuiseries double vitrage en alu ainsi que les les volets roulants motorisés, poêle à granulés, tout à l'égout, fibre raccordée, terrain constructible sur 60% de la parcelle, 70m2 de garages ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
122kWh/m².an17*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2023) :

Minimum : 1550€ / an
Maximum : 2170€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nathalie Provost – Herbignac – 44410 – Conseiller SAFTI

Nathalie Provost

Herbignac (44410)

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