635 Maisons à vendre, Hérault (34)

Maison de village, env. 120m2, 5p., 3 ch., garage
Maison de village d'environ 120 m² habitables y compris le garage déclaré en surface habitable – Proche de l'Étang de Thau.

Derrière sa façade discrète, cette maison de village dévoile des volumes généreux et une organisation sur trois niveaux qui lui confèrent un caractère unique.

À seulement 10 minutes de Marseillan, à Pomérols, à proximité de l'Étang de Thau et des plages méditerranéennes, elle offre environ 120 m² habitables, complétés par un garage et plusieurs espaces utiles en rez-de-chaussée.

Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son puits de lumière central, sa charpente apparente et son agencement fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de chacun.

La maison bénéficie également d'une climatisation réversible et affiche un excellent classement énergétique (DPE : B), un véritable atout pour ce type de bien.

Rez-de-chaussée :

Le rez-de-chaussée comprend un garage déclaré en surface habitable, une première chambre (10,5 m2), une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : cuisine, atelier, espace de stockage...

Premier étage :

Le cœur de la maison accueille une agréable pièce de vie d'environ 25 m², réunissant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Une porte-fenêtre s'ouvre sur le puits de lumière, qui apporte de la clarté et offre un espace extérieur à personnaliser selon vos envies.

Ce niveau dispose également d'une chambre d'environ 10.46m², bénéficiant elle aussi d'une ouverture sur le puits de lumière, ainsi que d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Deuxième et dernier étage :

Sous une belle charpente apparente, ce dernier niveau développe environ 26 m² habitables.

Cet espace modulable pourra accueillir une vaste chambre, un bureau, une salle de loisirs ou encore plusieurs couchages pour recevoir famille et amis.

Les combles complètent cet étage en offrant un espace de rangement fermé particulièrement appréciable.

Les atouts :
Environ 120 m² habitables.
Garage possible, actuellement déclaré en surface habitable.
Climatisation réversible.
DPE : classé B.
Cuisine équipée.
Puits de lumière central.
Charpente apparente.
Combles de rangement.
À seulement 10 minutes de Marseillan, proche de l'Étang de Thau et des plages.

Grâce à son organisation sur trois niveaux, cette maison s'adapte facilement à différents projets : une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement dans un secteur particulièrement recherché.

Je serai heureux de vous accompagner dans sa découverte et de répondre à toutes vos questions.

Renseignements complémentaires et visites : me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VIGNON, Tél. : 0605108108, E-mail : philippe.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 508669967

Maison de 166m2 avec 4 chambres + studio 20m2 équipé
Située à Canet, grande maison des années 2000 de 166 m² aux beaux volumes sur parcelle de 685 m²
situé à 10mn de l'A75 et de Clermont l'Hérault dans un environnement calme et recherché..

Vous avez la possibilité d'aménager une piscine sur le terrain, parfait pour ravir les amateurs de détente en plein air.
La maison est très bien isolée grâce à sa construction en brique, ses menuiseries et ses fenêtres en double vitrage.. Les baies vitrées du rez-de-chaussée donnent sur le patio et le jardin arboré.

Le portail électrique permet de garer deux voitures facilement et de clôturer le terrain.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec ses belles poutres et sa cuisine ouverte, deux chambres (une avec suite parentale), deux salles d'eau, un studio et une buanderie donnent sur le jardin.
Gros atout: le studio tout équipé peut être indépendant, idéal pour recevoir votre famille ou vos amis ou location saisonnière, télétravail ou profession libérale.
Un magnifique escalier en bois vous emmène vers deux chambres spacieuses mansardées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryvonne PRIGENT, Tél. : 0663544402, E-mail : maryvonne.prigent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 340806058

Une villa contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant de beaux volumes dans un environnement calme et recherché.
Située dans un agréable hameau de La Tour-sur-Orb, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 45 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette belle villa développe environ 144 m² habitables et séduira par la qualité de sa construction, ses prestations modernes et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec sa salle de bains privative, offrant un véritable espace de vie de plain-pied.

À l'étage, une grande chambre de plus de 20 m² laisse la possibilité d'être facilement redistribuée afin de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un bureau pouvant également faire office de petite chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace nuit.

Construite entièrement en béton cellulaire, cette maison bénéficie d'excellentes performances thermiques et d'un confort de vie remarquable. Elle est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol ainsi que de volets roulants électriques, des prestations qui garantissent confort et économies d'énergie au quotidien.

Édifiée sur une parcelle d'environ 1 150 m², la propriété offre un agréable extérieur permettant d'imaginer différents aménagements selon vos envies : piscine, espace détente, jardin paysager ou potager, le tout dans un environnement calme et sans nuisance.

Alliant qualité de construction, beaux volumes et prestations modernes, cette villa représente une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un bien confortable, fonctionnel et idéalement situé au cœur du Haut-Languedoc.

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Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Deux maisons en une, 254 m² à fort potentiel
Vous rêvez d’une propriété capable d’accueillir votre famille tout en préservant l’indépendance de chacun ? Vous souhaitez réunir plusieurs générations, développer une activité professionnelle, proposer de la location saisonnière de type Airbnb ou bénéficier d’un revenu locatif à l’année ? Ne cherchez plus : cette propriété aux multiples possibilités est faite pour vous.

Située dans un environnement résidentiel calme, elle bénéficie des commerces de Combaillaux et des principaux services de Saint-Gély-du-Fesc, accessibles en moins de 10 minutes. Montpellier se rejoint en environ 25 minutes et la mise en service complète du LIEN facilitera prochainement l’accès à l’A750.

L’ensemble développe environ 254 m² habitables répartis en deux logements indépendants, avec la possibilité de créer une ouverture intérieure pour les faire communiquer.

La première maison, d’environ 144 m², comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une belle entrée, une salle de bain, un WC PMR, une buanderie et de nombreux rangements.

La seconde habitation, d’environ 110 m², offre un superbe séjour de 50 m², deux grandes chambres de 16 et 18 m², une salle de bain, une buanderie, un grand dégagement et deux WC indépendants.

Pour un confort optimal en toute saison, l’ensemble des deux habitations est entièrement climatisé, avec une climatisation réversible installée dans chaque pièce.

À l’extérieur, le terrain piscinable complète ce bien rare, idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. Quels petits travaux de finition sont à prévoir....

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Prix de vente : 670 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372

34800 CLERMONT L'HERAULT SUR 1000 M² MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES
Mise à jour importante!
Le système de chauffage au fioul est actuellement en cours de remplacement par une installation de climatisation réversible. Suite à ces travaux, la note du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) va s'améliorer, passant de E à C.
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Idéalement située à Clermont-l'Hérault (34800), cette propriété offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux , des écoles et du collège , cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une vie de famille ou pour profiter des charmes de la région. Clermont-l'Hérault séduit par son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie équilibré entre tranquillité et commodités.

Cette maison sur un terrain de 1000 m² piscinable , avec un puits ,dispose de 4 places de parking, assurant praticité et confort aux résidents. L'extérieur offre un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées grande terrasse , BBQ ,abri de jardin , un bel espace de plantations , tout en offrant la possibilité de stationner sans contrainte. Les extérieurs bien entretenus complètent harmonieusement l'ensemble, offrant un cadre paysagé agréable et accueillant.

Construite en 1975, cette maison de 158 m² propose un agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage d'environ 18 M² , un studio de danse de 42 M² et un studio d'habitation de 35 M² soit une surface au sol totale de plus de 200 M².
Le premier étage comprend une cuisine équipée, un salon séjour donnant directement sur une terrasse de 20 M², 3 chambres, un dressing , un WC séparé et une salle d'eau.

Au deuxième étage, une chambre avec point d'eau et des combles aménagées pour du rangement offrent des espaces confortables et polyvalents. Cette propriété de 6 pièces bénéficiant de grandes ouvertures vers la verdure et 4 chambres , promet un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une famille dans un environnement charmant.

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Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 0603665024, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559

Maison contemporaine avec potentiel locatif – Castelnau-le-Lez
Située à Castelnau-le-Lez, route de Nîmes, cette maison contemporaine construite en 2015 offre une surface habitable d’environ 117 m² sur un terrain de 209 m². Son emplacement stratégique, à proximité immédiate du tramway et des commerces, constitue un atout majeur, aussi bien pour un projet d’investissement que pour l’exercice d’une activité commerciale ou libérale, ou encore pour une vie familiale qui recherche un logement fonctionnel et bien situé.

Édifiée sur deux niveaux, la maison s'organise comme suit :
Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que de WC indépendants.
L’étage, bénéficiant d’une entrée indépendante, est entièrement dédié au locatif et comprend 3 chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains, et WC offrant ainsi un excellent potentiel de rendement locatif ou la possibilité d’un usage mixte (possibilité d'y accéder également par un escalier intérieur en cas de projet familial)).

Les + : Panneaux solaires photovoltaïques, climatisation réversible, puits, cave, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un carport.

Une belle opportunité à saisir !

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Prix de vente : 438 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid BOURDIN, Tél. : 0660806953, E-mail : astrid.bourdin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 101083343

Une authentique maison de caractère aux volumes remarquables, idéale pour une grande famille ou un projet touristique.
Située au cœur du charmant village de Mons-la-Trivalle, à seulement quelques minutes d'Olargues, 20 minutes de Lamalou-les-Bains, 35 minutes de Béziers et un peu plus d'une heure de Montpellier, cette magnifique maison de famille séduit immédiatement par son authenticité, ses généreux volumes et son potentiel exceptionnel.

Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère avec ses belles hauteurs sous plafond, ses éléments de caractère et ses vastes espaces de vie qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

La maison propose six chambres, dont deux de plain-pied, offrant une configuration idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou encore un projet de chambres d'hôtes ou de gîte dans un secteur particulièrement apprécié des amoureux de nature.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Vous bénéficierez notamment d'un immense garage de 105 m², idéal pour les passionnés d'automobile, les artisans ou le stockage, ainsi que d'un second garage d'environ 40 m². Ces espaces, associés aux autres annexes, offrent d'innombrables possibilités d'aménagement : création de logements complémentaires, ateliers, salle de réception, espaces de loisirs, bureaux ou toute autre activité selon vos projets.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la rivière, des sentiers de randonnée, des gorges d'Héric et de nombreuses activités de pleine nature, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commerces et des commodités.

Grâce à ses volumes, son cachet, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution exceptionnel, cette propriété représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, développer une activité touristique ou concrétiser un projet familial ambitieux.

Un bien de caractère où authenticité, espace et possibilités d'aménagement se conjuguent à merveille dans l'un des secteurs les plus prisés du Haut-Languedoc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Une grande maison familiale entièrement rénovée, avec terrasses, garage et de beaux volumes au cœur de Graissessac.
Située au cœur du village de Graissessac, à seulement 10 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et un peu plus d'heure de Montpellier, cette spacieuse maison de village développe environ 149 m² habitables et séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un bien immédiatement habitable.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux cuisines, de beaux espaces de vie, quatre chambres, trois salles d'eau ainsi que plusieurs WC, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager un projet de logement partagé ou multigénérationnel.

Les deux agréables terrasses constituent de véritables espaces de vie extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

En rez-de-chaussée, une vaste cave faisant également office de garage, de 70m2, complète l'ensemble et offre un important espace de stockage ou d'atelier.

La maison a bénéficié d'une rénovation complète ces dernières années. Les sols, la toiture et de nombreux équipements ont été repris, tandis que la climatisation réversible assure un excellent confort en toutes saisons. L'ensemble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux importants.

Grâce à ses beaux volumes, ses prestations, ses nombreux espaces et son excellent niveau d'entretien, cette maison représente une opportunité idéale pour une résidence principale, offrant un excellent rapport entre surface, qualité et prix.

Un bien complet, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Maison 4 chambres en impasse, 200m², 1000m² terrain, piscine
Spacieuse maison familiale avec piscine, sans vis-à-vis !

Située au calme, au fond d'une impasse, cette belle maison de 200 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié.

Elle se compose de quatre chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième, ainsi qu'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

À l'extérieur, un terrain de 1 000 m² accueille une piscine sans vis-à-vis, un pool house, un garage, un atelier ainsi qu'un puits, offrant un espace de vie extérieur agréable et préservé.

Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires alimentant l'eau chaude, l'électricité et la piscine, permettant de réaliser des économies d'énergie.

Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de prestations de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 660 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel CHAVEROT, Tél. : 0661500478, E-mail : lionel.chaverot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 504249590

Villa de 154 m² + dépendance sur 587 m² de terrain
À Béziers, dans le très recherché quartier de la Croix de Poumeyrac, découvrez cette élégante villa de caractère de 154 m², implantée sur un terrain de 587 m² soigneusement entretenu. Une propriété pleine de charme, qui séduit par ses volumes, son environnement calme et ses nombreux espaces pensés pour profiter pleinement de la vie en famille ou entre amis.

Dès l'entrée, aménagée dans une majestueuse tour qui confère à la maison toute sa personnalité, vous découvrirez un vaste hall de 17 m². Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied et propose un séjour lumineux de 36 m² ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 13 m², créant un espace convivial et agréable au quotidien.

Trois chambres de 9 à 14 m², toutes équipées de placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, la tour accueille un bureau intimiste et une belle chambre de 18 m² avec balcon et point d'eau privatif. Cet espace peut facilement convenir à une chambre d'amis, un espace adolescent ou encore à un bureau permettant de travailler au calme.

À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel pour profiter des beaux jours : une belle terrasse sans vis-à-vis, une piscine traditionnelle de 8 x 4 m et un jardin parfaitement entretenu composent un cadre particulièrement agréable.

Une dépendance climatisée de 29 m², aménagée en cuisine d'été esprit bodega, complète idéalement les extérieurs et permet de recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse.

Un garage de 19 m², la climatisation et l'excellent entretien général de la propriété viennent parfaire ce bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent une maison avec une véritable identité dans un secteur privilégié de Béziers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269

Maison de village 78 m² sur 3 niveaux avec garage – Faugères – 99 000 €
Nouveauté À vendre sur la commune de Faugères, charmante maison de village d'environ 78 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Elle se compose de :
Une cuisine équipée de 20 m² avec poêle à bois
Un salon de 14 m² une salle d'eau avec WC
Trois chambres et une salle d'eau avec WC
Une mezzanine de 6 m² de rangement

Deux WC
Côté confort, la maison est équipée d'un insert à bois, de la climatisation et du double vitrage.
Ses atouts :
Garage de 34 m²
Atelier de 6 m²
Emplacement agréable au cœur du village
Maison fonctionnelle avec de beaux volumes avec des escaliers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380

Maison T6 de 147 m², garage, terrasse, mer à 2 minutes
Située à Valras-Plage, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement prisé, à 2 minutes à pied des plages, du port et des commerces locaux. Idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable et de nombreuses activités balnéaires, la ville dynamique offre un mode de vie attractif pour toute la famille.
La maison dispose d' un garage de 19 m², d'une place de parking privative extérieure et d' une spacieuse terrasse de 41 m² plein Sud équipée d'un puits, permettant de profiter du climat ensoleillé de la région, ainsi que d'accueillir des moments de convivialité en extérieur.
À l'intérieur, cette maison de 147 m² habitables, offre un espace de vie confortable et fonctionnel avec en rez-de chaussée une pièce de vie de 60 m² ouverte sur la cuisine toute équipée, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC et un cellier/buanderie. A l'étage, la charpente traditionnelle apparente donne un charme non négligeable avec des parties mansardée distribuant 4 grandes chambres avec placards, une salle d'eau et un WC.
Construite en 2022, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable, d'un cumulus thermodynamique et propose un emplacement idéal! Produit rare à découvrir rapidement...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197

L'élégance d'une maison type bastide où il fait bon vivre
Lignan-sur-Orb – Élégante maison de style bastide dans un environnement privilégié

Dans un secteur au calme, découvrez cette maison de style bastide d’environ 150 m², édifiée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m².
Une maison familiale offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent confort de vie.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie d’environ 45 m², d’une cuisine indépendante avec cellier, d’une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement, pensés pour un quotidien pratique et agréable.
À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante, ainsi qu’un dressing indépendant, une salle d’eau et trois autres chambres, offrant un agencement idéal pour une famille.

À l’extérieur, le jardin arboré invite à la détente avec sa piscine, son jacuzzi, son sauna, son garage et son abri de jardin avec carport, dans un cadre paisible.

Côté confort, cette maison bénéficie d’un excellent DPE classé B, un véritable atout pour allier bien-être et économies d’énergie.

Les maisons réunissant autant d’atouts dans ce secteur sont rares. Si vous recherchez un cadre de vie privilégié, ne tardez pas à venir la découvrir.
Pour plus d’informations, contactez-moi au 06 11 12 37 45.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

A découvrir absolument, villa bord de mer.
Située au Cap d'Agde, cette charmante villa avec accès direct à la plage de la ROQUILLE vous ravira par son habitation récemment rénovés et son cadre de vie idéal dans une copropriété sécurisée et calme.
Ce bien orienté Sud-Est bénéficie d'une exposition lumineuse.
À l'extérieur, deux terrasses et une place de parking assurent praticité et confort, à 5 minutes à peine du village naturiste réputé et à proximité des commodités telles que librairie, tabac, épicerie, boulangerie, pizzeria ainsi que de nombreux restaurants également présents en bord de mer.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès aux terrasses Sud-Est et Nord-Ouest, une salle d'eau, deux chambres et un toilette.
Au premier étage, une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint selon vos besoins ainsi qu'une suite parentale ajoutent au confort quotidien.
Ce bien saura vous séduire par son cadre exceptionnel et son environnement alliant calme et praticité.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 478 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine MONNIER, Tél. : 0686108045, E-mail : karine.monnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 841074784

Maison d’environ 100 m2, parcelle 269m2, Garage, piscine
Située à Montarnaud (34570), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier dynamique de cette commune prisée de l'Hérault. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs à proximité, Montarnaud promet un quotidien paisible et convivial.

Construite en 2017, cette maison d’environ 100 m² sur un terrain de 269 m² propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces dont un salon / séjour lumineux donnant sur la terrasse et piscine, une cuisine équipée ouverte , un garage , wc et cellier, à l’étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain un wc séparé. Clim réversible gainable à l’étage split au RDC .
Agréable terrasse pour le confort des occupants sans vis-à-vis , piscine en dur 5/3 au chlore, une maison Lumineuse et bien entretenue, elle saura séduire par son atmosphère chaleureuse et contemporaine. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un nid douillet, cette résidence est une opportunité à saisir dans un cadre résidentiel agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 369 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mariam SOUABI, Tél. : 06 63 02 24 35, E-mail : mariam.souabi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894263078

Villa de 147 m² sur 510 m² de terrain
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
À Portiragnes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages et de toutes les commodités, découvrez cette belle villa de 147 m² habitables implantée sur une parcelle paysagée de 510 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial où salon, salle à manger et cuisine américaine aménagée et équipée se fondent harmonieusement. Ouverte sur la terrasse et le jardin, elle constitue un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur.

Pensée pour le confort quotidien, cette villa permet une vie de plain-pied grâce à deux chambres situées en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. L'étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant à chacun son espace et une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé invite à profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, prolongée par un agréable espace détente et un terrain de pétanque, promet de beaux moments de convivialité. Le forage représente un véritable atout pour l'entretien des espaces verts, tandis que le garage de 16 m² et le cellier apportent un confort appréciable au quotidien.

Construite en 2005, cette villa bénéficie de prestations de qualité telles qu'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, le double vitrage, les volets roulants électriques, la fibre optique, le visiophone.

Son emplacement est un véritable privilège : à seulement 4 kilomètres des plages de Portiragnes et de Valras-Plage, à 15 minutes du Cap d'Agde et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, elle permet de conjuguer douceur de vivre, proximité de la mer et facilité de déplacement.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une maison de vacances où il fait bon vivre tout au long de l'année.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269

Une villa familiale de plain-pied au cœur d'un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, dans un environnement privilégié.
Située sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 45 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette villa de plain-pied développe environ 117 m² habitables et séduira par son environnement exceptionnel, son niveau d'entretien et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant cuisine, séjour et salle à manger, largement ouverte sur une agréable terrasse, dont une partie est couverte, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier, offrant une distribution idéale pour une vie de famille.

Un double garage de plus de 40 m² complète l'ensemble et apporte un confort appréciable pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

Implantée sur une superbe parcelle de 2 146 m², entièrement clôturée et soigneusement arborée, la propriété bénéficie d'un cadre de vie particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine au sel équipée de son abri, un terrain de pétanque et de nombreux espaces de détente au milieu d'une végétation parfaitement entretenue.

La maison est en très bon état général et ne nécessitera, au plus, qu'un léger rafraîchissement selon les goûts de chacun.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, tranquillité et qualité de vie, idéal pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925

Maison T5 à fort potentiel, idéale investisseurs
MONTPELLIER – CROIX D’ARGENT / TOURNEZY

Située dans le quartier Croix d’Argent, l’adresse bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A709, A9 et A750, généralement en 10 à 15 minutes en voiture. Le tramway ligne 2 est accessible en moins de 10 minutes à pied, avec également un arrêt de bus à proximité. Commerces, grandes surfaces, écoles, crèches et services du quotidien se trouvent dans un environnement proche, pratique et familial.

Une belle opportunité à découvrir pour les investisseurs comme pour les futurs occupants !

Cette maison de ville T5 de 90 m² offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et deux espaces extérieurs arborés.

Elle se compose d’une lumineuse pièce de vie traversante de 38 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte équipée, de quatre chambres avec placards, de deux salles d’eau et de deux WC.

À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses faciles à entretenir, situées à l’avant et à l’arrière de la maison, ainsi que d’un barbecue, d’un cabanon en dur et d’une place de stationnement privative.

La maison nécessite simplement quelques petits travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.

Le véritable atout : un revenu locatif immédiat de 1 248 € hors charges par mois.

Le bien est vendu occupé jusqu’en mars 2027. Le congé pour vente a déjà été délivré et purgé, et les locataires ont confirmé leur départ à l’échéance du bail.

Une solution idéale pour investir dès aujourd’hui tout en préparant sereinement une future résidence principale ou un nouveau projet locatif.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : 0678061240, E-mail : fabrice.vermande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372