Maison à vendre à Hellimer de 172m²349 000 €

Située à Hellimer, dans une impasse paisible, à l’abri des regards, cette belle propriété de 172m² habitables, vous offre calme, intimité et espace, sur plus d’un hectare de terrain arboré, avec un beau verger et une annexe idéale pour vos réceptions en plein air.

La maison se compose au rez-de-chaussée de :
- Un vaste salon / salle à manger lumineux avec cheminée, idéals pour les soirées en famille ou entre amis,
- Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale qui s'ouvre sur une belle véranda récente de 15m²
- Trois chambres spacieuses, dont une avec un grand placard mural,
- Une salle de bain (douche italienne, baignoire, meuble avec vasque) WC séparés
- A l'étage une mezzanine aménagée avec coin salon, coin cuisine équipée et petite salle d'eau.
- Combles aménageables, possibilité de créer un deuxième appartement confortable et indépendant.
- Grand sous-sol, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de rangement + 3 garages avec portes motorisées.
- Chaudière bois et fuel
- Les + : fenêtres triple-vitrage, isolation des murs (doublés de Bims), menuiseries intérieures haut de gamme, parquets marquetés, marbre dans l’entrée et dans le couloir

Côté extérieur :
- 10316m² de terrain avec verger
- Vue dégagée sur les champs et les collines
- Cabanon aménagé pour les fêtes ou les loisirs,
- Grand espace de stationnement extérieur.

Cette maison se situe à quelques minutes de toutes les commodités : commerces, école primaire, périscolaire, maison d’assistantes maternelles (MAM)

Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature, de chevaux et d'animaux divers, souhaitant vivre dans un environnement paisible et à l'abri des regards.
Une opportunité rare sur le marché !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal BESANÇONG, Tél. : 06 40 37 44 18, E-mail : chantal.besancong@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891 042 608