120 Maisons à vendre, Haute-Savoie (74)

Ancienne ferme de caractère à rénover - authentique
À seulement quelques minutes de Rumilly, sur la commune de Massingy (74150), découvrez cette ancienne ferme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², elle bénéficie d'une agréable exposition plein est et offre une belle vue dégagée sur les montagnes.
La partie principale développe 129 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres offrent de beaux volumes, parfaits pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.
De nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien d'exception : environ 160 m² de granges, écuries et caves, ainsi qu'une annexe indépendante d'environ 62 m². Ces bâtiments constituent un formidable potentiel pour imaginer un atelier, un gîte, un logement indépendant, ou tout simplement agrandir la surface habitable selon vos envies.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant la toiture et l'assainissement individuel, mais ils permettront de révéler tout le caractère et l'authenticité de cette propriété.
Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745

Permis en cours pour cette belle bâtisse
Maison de caractère – 140 m² – Permis déposé pour 220 m² – Terrain 1 315 m² – Crempigny-Bonneguête

Un bien rare à fort potentiel, avec projet architectural et permis de construire déposé pouvant être modifié !

Située à Crempigny-Bonneguête (74150), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre bénéficie d’un cadre privilégié au cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités.

Édifiée sur un terrain de 1 315 m², cette propriété d’environ 140 m² habitables actuellement offre surtout un beau potentiel d’agrandissement et de transformation.

? UN PROJET D’ENVIRON 220 M² HABITABLES

Un permis de construire a été déposé pour un projet portant la surface habitable à environ 220 m².

Les plans et la projection réalisée par un architecte permettent de se projeter concrètement dans le futur aménagement et de découvrir les possibilités offertes par cette propriété.

L’objectif : créer une maison familiale spacieuse, moderne et lumineuse, tout en conservant le charme de l’ancien et l’authenticité de la bâtisse en pierre.

La maison comprend actuellement :
4 chambres
Séjour
Cuisine
Salle de bains
2 WC
Studio
Espace indépendant
Cave
2 garages
6 places de stationnement

Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire.

? UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Vous profiterez d’un terrain de 1 315 m², d’une exposition Est-Ouest et d’un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités.

La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet authentique qui pourra parfaitement s’intégrer dans un projet de rénovation contemporaine.

? LES + DU BIEN

? Maison en pierre pleine de charme
? Environ 140 m² habitables actuellement
? Permis de construire déposé pour environ 220 m² habitables
? Projet et projection d’architecte disponibles
? Terrain de 1 315 m²
? 4 chambres
? Studio / espace indépendant
? 2 garages + 6 stationnements
? Cave
? Combles aménageables
? Environnement campagne et calme
? Nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou logement indépendant

Une propriété offrant une combinaison rare entre le charme de l’ancien et le potentiel d’un projet architectural contemporain.

? Crempigny-Bonneguête – 74150

Plans, projection architecturale et dossier du permis disponibles sur demande.

Permis de construire déposé : la réalisation du projet reste soumise à l'obtention et à la validité des autorisations administratives correspondantes. Projection non contractuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728

Maison individuelle - 5 chambres avec jardin de 704m²
EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison familiale située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seynod. À seulement 5 minutes du centre, des écoles et des commerces, 10 minutes d'Annecy et avec un accès rapide à l'autoroute, elle offre un cadre de vie privilégié où tout est accessible à pied ou en bus : établissements scolaires, piscine, transports, permettant aux enfants de gagner rapidement en autonomie.

Implantée au cœur d'une copropriété résidentielle composée uniquement de maisons, dans un environnement calme et arboré, cette maison est édifiée sur un terrain plat, clos et paysagé de 704 m².
Elle développe 147 m² utiles (125 m² Carrez) comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon-séjour de plus de 30m² - triple orientation - avec accès direct à la terrasse couverte et au jardin, une chambre (ou bureau), un WC et un accès au garage. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un second WC ainsi qu'un grenier.

Garage de plus de 18 m², abri de jardin de 9 m², chauffage individuel au gaz et diagnostics électricité et gaz sans anomalie complètent ce bien rare sur le marché.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 735 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835142068

Une propriété unique aux portes de Megève
À quelques minutes de Megève, par le téléphérique de la Princesse, et de St Gervais et de Sallanches, cette propriété d’exception à Domancy offre ce que le marché alpin propose de plus rare : un véritable domaine privé de 7 700 m² ouvert sur la chaîne du Mont-Blanc où l’espace et le calme absolu procurent un sentiment d’exclusivité immédiat.

Sur 356m², le chalet offre 5 suites, de généreux espaces de réception baignés de lumière, un garage de 60 m2 ainsi qu’une remarquable cave à vins.

Depuis les terrasses, les balcons et les principales pièces de vie, le regard se porte naturellement vers la chaîne du Mont-Blanc, le village des Aillères et l’imposante silhouette de l’Aiguille de Warens.


Bien plus qu’une résidence, cette propriété est un domaine confidentiel où la rareté du foncier, la beauté du paysage et la proximité de Megève se conjuguent pour offrir un art de vivre d’exception au cœur du Pays du Mont-Blanc.

Visite virtuelle possible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 4 300 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838

Charmante maison de 4 pièces située à Thonon-les-Bains
Maison individuelle à vendre à Thonon-les-Bains. Cette charmante maison parfaitement agencée vous propose plusieurs atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse, une chambre avec une salle d'eau et son WC, un second WC séparé. L'étage dessert deux chambres, une salle de bain, un balcon et des combles, idéal pour le stockage. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie et une cave. L'extérieur, facile à entretenir, offre une cour de stationnement, un garage fermé et un espace potager. La toiture a été refaite dans les années 2000, la chaudière au fioul date de 2016 et un conduit de cheminée est existant pour un poêle. Idéalement située dans un secteur recherché proche de l'hôpital, ce bien permet de tout faire à pied : gare à 15 minutes à pied, les écoles, commerces ainsi que les transports sont à proximité immédiate. Le lac, le port et les thermes se rejoignent en 10 minutes. Une opportunité à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514920800

A VENDRE A PERRIGNIER - Maison de village de caractère avec fort potentiel – 110 m² – Terrain de 1 069 m²
Laissez-vous séduire par cette authentique maison de village des années 1800 offrant environ 110 m² habitables avec une belle parcelle de terrain de 1 069 m², dans un environnement paisible et verdoyant.

Édifiée sur trois niveaux, elle comprend un salon chaleureux, une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, deux caves ainsi qu'un espace de stationnement.

Cette maison peut être remise au goût du jour grâce à des travaux de rénovation. Elle a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse.

Le sous-sol apporte de précieux espaces de stockage. Le terrain, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis et au calme absolu.

Au fond de la parcelle se trouve un studio de jardin avec kitchenette qu'il ne reste qu'à terminer d'équiper.

Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les familles en quête de tranquillité ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'évolution.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995

CALME ET VERDURE
Située à 3 minutes du centre de Faverges dans la charmante commune de Val de Chaise, cette maison jouit d'un emplacement paisible nichée dans un écrin de verdure, elle garantit un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Une maison de 126M2 (surface totale au sol) composée d'une lumineuse pièce de vie avec accès terrasse et jardin une cuisine ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 3 WC.
À l'extérieur la propriété propose un terrain de 1422 m² clôturé et arboré, complété par un double abri voitures, une serre et un cabanon de jardin. Avec un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave, ce bien offre une belle variété d'espaces extérieurs fonctionnels et bien entretenus, idéaux pour profiter pleinement de la nature environnante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 0618007700, E-mail : severine.gentil-perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832085187

Clarafond-Arcine – Maison de 2017, 4 chambres, à 20 min de la douane de Bardonnex
Maison de 110 m² construite en 2017, à 20 minutes de la douane de Bardonnex : un choix évident pour un frontalier qui veut du calme sans travaux. École primaire à 2 minutes à pied, transport scolaire à 20 mètres.
• Rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine ouverte sur le séjour
• Étage : 2 chambres, salle de bains, WC, dressing
• Combles aménagés : 2 chambres, salle de bains, WC
Les atouts :
• 4 chambres, 2 salles de bains, 3 WC
• Garage et place de parking couverte
• Terrasse privative et jardin, sur un terrain d'environ 150 m²
• Maison récente, DPE C, aucun travaux
Contactez-moi pour une visite.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 214 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 0630719099, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084

Maison 4 chambres, double garage, climatisation
En exclusivité, au calme et à proximité à pied du centre de Saint-Jeoire, des commerces et des écoles, découvrez cette maison de caractère rénovée avec goût qui conjugue le charme de l’ancien et le confort de prestations modernes.

Le sous-sol complet, d’environ 85 m², accueille un double garage, un atelier, une cave ainsi qu’une cuisine d’été. Cette dernière permet d’accéder directement à une agréable terrasse de 55 m², un espace extérieur appréciable au quotidien.

À l’étage, la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie ouverte d’environ 50 m², réunissant une cuisine équipée moderne avec îlot central et un salon agrémenté d’une cheminée. Ce niveau propose également une chambre avec dressing, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Le dernier niveau comprend un espace ouvert qui dessert trois chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. Une distribution permettant à chacun de disposer de son espace au sein de la maison.

Les équipements contribuent au confort et à la maîtrise des consommations : pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaïques générant environ 2 600 € par an grâce à la revente de l’électricité et adoucisseur d’eau.

Mitoyenne par un côté, cette maison familiale est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Elle séduit par son agencement fonctionnel, sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied et un extérieur pratique, demandant peu d’entretien au quotidien.

A visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 435 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 831246764

Maison mitoyenne avec jardin - Annecy-le-vieux Petit-Port
Exclusivité !
À seulement quelques pas du lac, au cœur du quartier prisé du Petit-Port à Annecy-le-Vieux, découvrez cette maison mitoyenne de 4 pièces offrant 80 m² habitables et 132 m² au sol.
Elle bénéficie d’un agréable jardin privatif, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché.
Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose d’un séjour avec espace salle à manger donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine séparée.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et une salle de bain.
Les combles aménageables, d’une superficie d’environ 40 m² au sol, offrent de belles possibilités d’agrandissement et permettent d’imaginer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Un garage de 30 m² et un espace buanderie viennent compléter l’ensemble.
Cette maison réunit des atouts rares à Annecy-le-Vieux : la proximité immédiate du lac, un jardin privatif et un véritable potentiel d’évolution.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 0782885936, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413

fort potentiel pour cette grange à réhabiliter
Située à Hauteville-sur-Fier (74150), cette grange à réhabiliter offre un fort potentiel ;
Implantée sur une parcelle de 265 m², le corps de ferme, exposé ouest développe actuellement une surface de 110 m² environ ;

À l'extérieur, vous disposerez d’un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter de votre future terrasse ainsi qu'un espace de stationnement à l'arrière de la bâtisse
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage sur dalle, (partie gauche du bâtiment) d'une superficie de 37 m² et une hauteur d'environ 3 m 30 sous poutres, doté d'une grande ouverture, permettant un bel espace de stockage, avec possibilité d'acquérir le second garage en sus;
A l’étage, le plateau de 75 m², sur poutres, sera à agencer selon vos goûts et vos envies ; Une belle hauteur sous plafond de 5 m 30 agrémente le bien et laisse apparaitre la possibilité des aménagements futurs ;
La structure du bâtiment est saine : murs et charpente sont en très bon état. Les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont déjà en place ;
Ce bien, rare à la vente, est à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861

Maison au calme avec vue lac
À quelques pas du lac, découvrez cette maison au calme offrant un cadre de vie rare, entre confort, beaux volumes et vue lac.

Elle séduit dès l’entrée par sa grande pièce à vivre de 48 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Son véritable atout : environ 90 m² de terrasse avec vue lac, un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible.

La maison bénéficie d’un beau standing général, avec une organisation fonctionnelle et des prestations confortables. Un garage attenant de 26 m² avec coin buanderie complète l’ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Plusieurs places de parking sont également disponibles, un avantage majeur dans ce secteur recherché.

Une maison rare, alliant calme, terrasse généreuse, vue lac et proximité immédiate du lac.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894813476