Maison à vendre à HAUCOURT-MOULAINE de 68m²135 000 €
Réf 1616294
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 68 m²
Maison
68m²
4
2
1
1
281m²
2
Gaz individuel
1948
Le point fort de cette maison
Une belle opportunité pour les frontaliers Luxembourg ou un premier achat.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 68 m²
Maison 68 m² + grenier aménageable + terrasse – proche Luxembourg
Marie-Élodie MÉLARD vous présente cette maison située à Haucourt-Moulaine, à proximité de la frontière luxembourgeoise.
Idéal premier achat ou investissement !
Cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 68 m² habitables et un beau potentiel d’évolution grâce à un grenier aménageable.
- Au rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement, cuisine ouverte sur salon / salle à manger d’environ 29 m² avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage :
- Deux chambres d’environ 12,7 m² et 12 m²
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Un dégagement
Au-dessus :
Grenier accessible par escalier d’environ 36 m² au sol (environ 17 m² exploitables > 1,80 m) permettant la création d’une 3? chambre, bureau ou espace détente.
Surface habitable actuelle : env. 68 m²
Potentiel après aménagement : env. 85 m² habitables
Extérieurs et annexes :
• Terrasse
• Jardin en surplomb
• Cave d’environ 14 m²
• Dépendance de stockage d’environ 14 m²
• Cabanon de jardin en tôle
Le tout sur un terrain d’environ 2,95 ares.
- Double vitrage
- Chaudière gaz de 2021
- Rafraîchissement à prévoir
Une belle opportunité pour les frontaliers Luxembourg ou un premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Idéal premier achat ou investissement !
Cette maison mitoyenne des deux côtés offre environ 68 m² habitables et un beau potentiel d’évolution grâce à un grenier aménageable.
- Au rez-de-chaussée :
Entrée avec dégagement, cuisine ouverte sur salon / salle à manger d’environ 29 m² avec accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.
À l’étage :
- Deux chambres d’environ 12,7 m² et 12 m²
- Une salle de bain
- Un WC séparé
- Un dégagement
Au-dessus :
Grenier accessible par escalier d’environ 36 m² au sol (environ 17 m² exploitables > 1,80 m) permettant la création d’une 3? chambre, bureau ou espace détente.
Surface habitable actuelle : env. 68 m²
Potentiel après aménagement : env. 85 m² habitables
Extérieurs et annexes :
• Terrasse
• Jardin en surplomb
• Cave d’environ 14 m²
• Dépendance de stockage d’environ 14 m²
• Cabanon de jardin en tôle
Le tout sur un terrain d’environ 2,95 ares.
- Double vitrage
- Chaudière gaz de 2021
- Rafraîchissement à prévoir
Une belle opportunité pour les frontaliers Luxembourg ou un premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2830€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie-Élodie Mélard
Lexy (54720)
27 biens en portefeuille
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