Maison à vendre à HAUCOURT-MOULAINE de 105m²

342 500 €

Située à Haucourt-Moulaine (54860), cette maison se trouve dans un quartier paisible, à proximité de petits commerces, écoles, clubs sportifs et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 2mn de la voie rapide sans les nuisances, à 10 minutes de la gare et des grandes surfaces, et à 10 minutes des frontières LU/BE, la localisation est idéale pour les déplacements et les facilités du quotidien.

À l'extérieur, cette maison individuelle (2015, très récente !), construite en limite de propriété, de 105 m², sur un terrain de 345 m², présente une façade en enduit, une toiture en tuile mécanique, et un gros œuvre en agglos de terre cuite très isolants. Un garage pour une voiture, un espace de stationnement pour 3 véhicules, un jardin arboré et une terrasse avec une pergola bioclimatique electrique complètent cette jolie maison.

À l'intérieur, cette maison moderne et économe en énergie, dispose d'un chauffage gaz, au sol du RDC. L'étage est doté de radiateurs electriques à inertie particulièrement performants. L'eau sanitaire est chauffée par la chaudière gaz, soutenue par des panneaux solaires. Toutes les fenêtres sont en double vitrage à volets electriques. L'isolation est renforcée aux normes RT2012 (standard BBC, murs toiture), le réseau sanitaire est protégé par un adoucisseur d'eau,

RDC: garage, hall, wc, cellier-chaufferie-buanderie, salon-salle à manger-cuisine ouverts sur la terrasse
ETAGE: 4 chambres dont 1 très grande sous-pente, une salle de bain, 1 WC

Cette demeure offre un confort optimal dans un environnement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 342 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438