Réf 1695716
Terrain total de 3600 m², dont 2100 m² de terrain arboré ! 4 chambres, grande pièce lumineuse à vivre, environnement calme, aucun vis à vis.
A 10 minutes de Guingamp !
Située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Guingamp, des commerces et des commodités. Cette maison de caractère, entièrement rénovée (construite avant 1949) allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
D'une superficie habitable de 114 m², elle propose au rez-de-chaussée une vaste et lumineuse pièce de vie, sublimée par un poêle à bois design, ouverte sur une cuisine américaine moderne et conviviale. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bain avec WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré et verdoyant de 2100 m², agrémenté d'une terrasse, idéale pour les beaux jours ! Un abri de jardin en bois , un hangar, deux portails, ainsi que des places de stationnements à l'extérieur.
Ce bien comprend également un second terrain de 1500 m² classé en zone naturelle, garantissant un environnement naturel préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 176 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MALVIS, Tél. : 0760585903, E-mail : sandrine.malvis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101185817
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2610€ par an sur l'année 2021.
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