Maison à vendre à PONT-MELVEZ de 136m²

Située à Pont-Melvez, cette propriété offre un cadre paisible en Bretagne, à seulement 20 minutes de Guingamp et à 35 minutes de la mer. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité de petits commerces, d'une école et d'une gare à 10 minutes à pied.

À l'extérieur, le terrain de 1780 m² comprend:
-un jardin,
-une dépendance,
-un garage/atelier,
-une buanderie et une cave à vin,
-puits pour l'autonomie,
-ainsi que plusieurs places de parking.
L'ensemble est complété par une véranda chauffée de 43 m² sans vis-à-vis, offrant un espace de vie supplémentaire en toute tranquillité.

À l'intérieur, la propriété de 136 m² présente:
-un salon cathédrale/salle à manger avec cheminée (poêle à bois pivotant),
-une grande cuisine indépendante aménagée et équipée,
-une chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain attenante, toilettes séparées
-deux grandes chambres à l'étage, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une belle salle de bain et toilettes.
Des pierres apparentes, des poutres et le charme de l'ancien agrémentent cette longère de 1820, offrant un cadre chaleureux et authentique.
Assainissement collectif aux normes.
Chauffage pompe à chaleur air/eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359