Réf 1570676
Proche des commerces, de la gare TGV et des plages
Maison familiale au cœur du bourg de Plouaret
En exclusivité !
Idéalement située à seulement 50 mètres du bourg (commerces, écoles) et à 600 mètres de la gare TGV, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 km des plages...
Elle s’ouvre sur une agréable cour intérieure privative, agrémentée de deux appentis.
Un agencement fonctionnel sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine spacieuse de 18 m² ainsi qu’un salon-séjour de 27 m², chaleureux, équipé d’une cheminée avec insert neuf (2025).
1er étage :
Trois chambres confortables, un WC indépendant et une salle de bains comprenant baignoire et douche.
2ème étage :
Deux chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Prestations :
Menuiseries PVC double vitrage
Ballon d’eau chaude récent
Cour intérieure privative
Travaux à prévoir :
La maison nécessite une remise aux normes, notamment la réfection complète de l’installation électrique, ainsi que des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout son potentiel.
Un bien spacieux, au fort potentiel, idéalement situé, à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 179 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630€ et 3600€ par an sur l'année 2021.
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