Maison à vendre à GUJAN-MESTRAS de 175m²899 000 €
Réf 1256016
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 175 m²
Maison
175m²
6
4
3
3
691m²
4
Électrique individuel
2008
Le point fort de cette maison
Emplacement, agencement, espaces intérieurs et extérieurs extrêmement soignés, fortes rentabilités saisonnières pour le T2 si loué
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 175 m²
Somptueuse villa de 175m2 avec piscine et véritable T2
Coup de cœur assuré pour cette somptueuse villa de style Louisiane achevée en 2008.
Implantée en 3ème ligne du sentier du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Vous serez séduits dès l'extérieur par le jardin entièrement paysagé combinant, une piscine de 9x3M entourée d’une grande terrasse en bois dont une partie sous appentis, une cuisine d’été semi-ouverte avec espace salon d’été, un emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport semi-fermé, un abris de jardin.
Une fois à l'intérieur, le charme continue d'opérer pour cette demeure affichant 175m² habitables et qui propose une conception fonctionnelle, avec au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la magnifique cuisine entièrement équipée , une suite parentale avec sa salle de bain privative : baignoire et double vasques, un véritable coin dressing et WC, une buanderie et coin rangement vient parachever le rez-de-chaussée. À l'étage deux grandes chambres avec leur propre terrasse, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant . Cerise sur le gâteau qui vient compléter l’étage, pour vos invités ou pour louer en saisonnier, vous bénéficierez d’un véritable appartement traversant de type T2 de 45m2 avec double terrasse et qui se compose d'un séjour, d'une belle et grande chambre avec salle d'eau, dressing et WC. Celui-ci peut être, très facilement ré annexé à la maison si nécessaire. Cet ensemble immobilier, très rare sur le marché et le secteur , est doté d’espaces confortables et bien agencés pour toute la famille et pour tout type de projet.
« Le reste appartient à votre histoire »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199
Implantée en 3ème ligne du sentier du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commodités.
Vous serez séduits dès l'extérieur par le jardin entièrement paysagé combinant, une piscine de 9x3M entourée d’une grande terrasse en bois dont une partie sous appentis, une cuisine d’été semi-ouverte avec espace salon d’été, un emplacement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un carport semi-fermé, un abris de jardin.
Une fois à l'intérieur, le charme continue d'opérer pour cette demeure affichant 175m² habitables et qui propose une conception fonctionnelle, avec au rez-de-chaussée, un vaste séjour ouvert sur la magnifique cuisine entièrement équipée , une suite parentale avec sa salle de bain privative : baignoire et double vasques, un véritable coin dressing et WC, une buanderie et coin rangement vient parachever le rez-de-chaussée. À l'étage deux grandes chambres avec leur propre terrasse, une salle d'eau, un bureau et un WC indépendant . Cerise sur le gâteau qui vient compléter l’étage, pour vos invités ou pour louer en saisonnier, vous bénéficierez d’un véritable appartement traversant de type T2 de 45m2 avec double terrasse et qui se compose d'un séjour, d'une belle et grande chambre avec salle d'eau, dressing et WC. Celui-ci peut être, très facilement ré annexé à la maison si nécessaire. Cet ensemble immobilier, très rare sur le marché et le secteur , est doté d’espaces confortables et bien agencés pour toute la famille et pour tout type de projet.
« Le reste appartient à votre histoire »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 899 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, Tél. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 887 603 199
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1607€ / an
Maximum : 2175€ / an
Ce bien vous est proposé par
Damien Queguiner
Le Teich (33470)
28 biens en portefeuille
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