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Address: LE TEICH, 33470, FR
Telephone: 06 99 67 50 06

Située à seulement 5min de Coutras et 15 min de Libourne, venez découvrir cette somptueuse Demeure de 290m² au style Néobasque., implantée sur une parcelle de 3580m² constructible et divisible et sans aucun vis à vis. A l'intérieur vous serez séduits par le volume des pièces ainsi que par l'authenticité de ses matériaux: parquet en point de Hongrie , cheminée en marbre , radiateur en fonte, fenêtre française... Répartie sur deux niveaux cette maison se compose au rdc de 5 grandes chambres, d'une grande salle de bain, d'une buanderie, d'une grande salle de jeu, d'un WC. Le premier étage présente un vaste séjour, une cuisine attenante à la salle à manger baignée de lumière avec sa propre terrasse et sa magnifique vue sur les Vignes. L'étage est également complété par deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un WC et une autre terrasse complète ce niveau. Les combles entièrement isolés peuvent être totalement aménagés. Deux double garages d'une superficie totale de 90m² parachève le tout. Coup de cœur assuré pour cette rareté immobilière qui saura séduire autant les grandes familles recherchant l'espace intérieur et extérieur, que les investisseurs à la recherche d'un gîte de caractère ou d'une Maison d'Hôtes de charme. Le reste appartient à votre histoire! 
 Prix de vente : 399 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, T&eacute;l. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 887 603 199

Située à seulement 5min d'Andernos-les-Bains et à 5 min du port de Cassy-Lanton, au cœur d'un paisible quartier résidentiel de Lanton: arboré et à proximité du golf ! Laissez-vous charmer par cette belle villa contemporaine en bardage Red Cedar et aux prestations de qualité, édifiée sur un superbe jardin paysagé de 1389m² sans aucun vis-à-vis avec garage, piscine, terrasses bois et SPA 5 places. Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée avec un ilot central, d'un cellier attenant, d'une magnifique cave à vin , d'un WC avec lave-main, de 3 chambres avec dressing dont une avec bureau de 9m² attenant, d'une superbe salle de bain avec sauna, douche à l'italienne et WC! A l'étage vous serez séduits par la 4ème chambre composée d'un grand dressing, de sa salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un petit bureau et de son balcon privatif . Coup de cœur assuré pour cette somptueuse villa aux atouts indéniables qui vous permettront de passer d'agréables moments conviviaux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le reste appartient à votre histoire! 
 Prix de vente : 997 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, T&eacute;l. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 887 603 199

Située à seulement 10min de Mimizan, dans un quartier calme de Sainte-Eulalie-en-Born et proche des commodités. Venez découvrir cette superbe villa implantée sur un beau terrain arboré de 2486m² aménagé d'une terrasse, d'une piscine chauffée de 9X4M exposée plein sud avec filtration au sel, de deux abris de jardin : un clos et un semi-ouvert et d'un immense garage de 50m². Une fois à l'intérieur, vous serez séduits dès le rez-de-chaussée qui offre des volumes généreux, il se compose d'un salon et d'un séjour, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre, d'une grande salle de bain avec baignoire et douche et meuble double vasque, d'un bureau avec placard intégré, d'un cellier/buanderie et d'un WC. A l'étage, vous disposerez de deux chambres avec placard, toutes deux ayant un accès au balcon de 9m², vous bénéficierez également d'une grande mezzanine de 25 m² pouvant être facilement transformée en quatrième chambre, 1 salle d'eau avec WC et meuble vasque complète ce deuxième niveau. Le reste appartient à votre histoire! 
 Prix de vente : 448 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, T&eacute;l. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 887 603 199

Situé à seulement 15 min de Libourne et 45 min de Bordeaux. Venez découvrir ce splendide Domaine Viticole implanté sur une parcelle de 17,5ha dont 12,5ha de Vignes en AOC Bordeaux réparties sur des sols argilo-graveleux. Côté bâti: une charmante maison d'habitation en pierre bordelaise, un chai de vinification moderne équipé de cuves thermorégulées en inox, un vaste entrepôt de 360m2, un caveau de stockage ainsi qu'une salle de dégustation complètent ce lot. Domaine « clés en main » aux portes de Bordeaux et facile d’accès car non loin des axes autoroutiers. 
 Prix de vente : 575 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, T&eacute;l. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 887 603 199

Vente destinée exclusivement aux acheteurs du domaine équestre , réf annonce : 606873 Maison 6 pièces composée d'un grand salon avec cheminée ouverte et poêle à bois , 1 cuisine ouverte sur le salon, 1 suite parentale avec baignoire balnéo et douche italienne ainsi qu'un WC, 4 chambres, 1 salle de bain avec WC et une buanderie. Côté extérieur: vous serez charmés par le grand jardin paysagé de plus de 1000m² avec vue imprenable sur le domaine et sa piscine chauffée prolongée par une terrasse en bois et sa pergolas. Un garage et un carport complètent ce bien. 
 Prix de vente : 210 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, T&eacute;l. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 887 603 199

A seulement 45min de Bordeaux, aux portes du département de la Dordogne. Ce splendide domaine équestre bénéficie d'une situation stratégique pour le monde hippique car limitrophe des départements de la Gironde et de la Charente-Maritime. Propriété idéale pour 1 ou 2 activités équestres, centre d’entraînement chevaux de courses, endurance, centre équestre, élevage, écurie de propriétaires, organisation de concours... La partie équestre se compose en 2 parties composées d'infrastructures de qualité pour répondre aux exigences de l'excellence : La 1 ère comprend: - Barn 33 boxes 3/4m, dont 5 poulinières 3/5.5m, une salle de gynécologie/labo, 2 selleries, une douche/solarium, une graineterie avec 2 silos à l'étage. - un manège de 72x35m fibré et arrosé ouvert sur une carrière de 33x70m fibrée et arrosée - un rond d'Havrincourt de 30x20m arrosé et fibré - Marcheur automatique couvert 6 places. - Paddocks. La 2ème partie: - Barn 23 boxes 3/4m, 2 selleries, douche. Club house de 22 m² attenant -10 boxes 3/3m à rénover. - Carrière fibrée arrosée de 90x70m. - Marcheur automatique couvert 6 places. - Paddocks. - Piste de Galop de 1500 m. - club house avec un étage de 90 m² qui donne sur un 2ème manège de 30x22 fibré et arrosé - Atelier ouvert de 140 m². - Stockage fourrages couvert - 2 puits qui alimentent la propriété en eau potable, ainsi que les pâtures. L'arrosage des sols de travail se fait grâce au pompage privé de rivière. Visite du domaine par drone disponible sur demande . Possibilité d'acquérir la partie habitation en sus: Maison principale 6 pièces 160m² : extérieur grand jardin paysagé de 1000m², piscine chauffée, garage Intérieur: salon, cuisine ouverte, suite parentale avec Balnéo et douche, 4 chambres , 1sbd avec WC, buanderie: Prix : 210 000€ Deuxième maison de 90m² composée d'un salon, 3chambres, 1 salle de bain, 1 WC le tout sur un jardin privatif de 900m² , un garage complète ce bien. Prix : 119 000€ Point fort : plus de 450m² de panneaux photovoltaïques ont été installé sous contrat par les propriétaires Prix en sus : 250 000€ HT , rendement 35 000€/an , contrat effectif jusqu'en 2040 soit un rendement sur 18 ans de 630 000€. A visiter sans tarder, idéal professionnel du monde équestre avec projet et plan de financement déjà abouti ! 
 Prix de vente honoraires d'agence inclus : 
 1 016 000 € HT + 203 200 € (TVA), soit 1 219 200 € TTC 
 
 Prix de vente hors honoraires d'agence : 
 980 000 € HT + 196 000 € (TVA 20 %), soit 1 176 000 € TTC 
 
 Honoraires d'agence : 
 36 000 € HT + 7 200 € (TVA 20 %), soit 43 200 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, T&eacute;l. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 887 603 199

Vente destinée aux acheteurs du domaine équestre, référence annonce : 606873 Charmante maison de 90m² composée d'un séjour , de 3 chambres, 1salle de bain, 1 WC , un garage, une buanderie , un jardin privatif 
 Prix de vente : 119 000 € 
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Soyez les premiers à saisir cette rare opportunité! Situé dans un quartier dynamique de La Teste-de-Buch proche des écoles et des commerces, ce terrain de 503m2 libre constructeur exposé en première ligne comblera de nombreux projets: première acquisition , investissement pro ou particulier. En effet ce terrain à bâtir se trouve en zone Ucb du PLU de la commune de La Teste-de-Buch soit une emprise au sol de 30%, le R+1 est également accordé et le terrain est piscinable. Pour les constructions dites passives ou à énergies positives l'emprise pourra être portée à 40% de la surface totale du terrain. Idéal investisseurs ou première acquisition. 
 Prix de vente : 221 000 € 
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Idéalement situé dans un quartier très recherché de La Teste-de-Buch, à deux pas des écoles et des commerces . Venez découvrir une magnifique parcelle de 685m2 entièrement viabilisée comprenant une ancienne maison de 80m2 à réhabiliter complètement ou à démolir . Si démolition de la bâtisse vous profiterez d'un magnifique terrain déjà viabilisé de 685m2 sans vis à vis et libre constructeur dans un secteur rare. Point fort: le trottoir bateau est déjà réalisé. Emprise au sol de 30% soit un potentiel constructible de plus de 200m2, terrain piscinable! Pour les amateurs de vélos , la piste cyclable est toute proche. 
 Prix de vente : 375 000 € 
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Situation privilégiée pour cette charmante maison de 4 pièces implantée au cœur d'une impasse bénéficiant d'un calme absolu. Et pourtant à seulement deux pas des commerces et du centre ville. Venez découvrir cette maison de 86m² fraichement rénovée, composée d'une entrée, d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte, trois chambres fonctionnelles, toutes équipées d'un dressing , une salle de bain, un WC et une buanderie. Une clim réversible double-flux ainsi qu'un poêle à bois avec répartition de chaleur s'ajoute à ce bien. Le tout édifié sur un terrain plat piscinable de 410 m² sans aucun vis à vis avec abris de jardin, grande terrasse et coin barbecue . Soyez les premiers à saisir cette rare opportunité. 
 Prix de vente : 396 000 € 
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Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 94m² en plein centre de Mérignac, niché au cœur d'une résidence sécurisée et accessible par le Tram A, arrêt à seulement 500 mètres à pied. Il est composé d'un grand séjour ouvert sur un jardin privatif d'environ 200m², une cuisine aménagée, 1 salle d'eau avec douche, 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et meuble double vasque, 1 WC indépendant. L'appartement a été repeint dans son intégralité. Ce bien est complété par un double box clos de 26m² en sous-sol, une rareté sur le secteur. Pour les plus connectés, la résidence bénéficie de la fibre optique et d'un grand local à vélos pour les plus sportifs. Les écoles et commerces sont à deux pas, tout est réuni pour en faire votre parfait cocon. Le reste appartient à votre histoire! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1971 &euro;). 
 Prix de vente : 359 000 € 
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Situé à 200 mètres de la plage Thiers et à deux pas de toutes commodités, venez découvrir ce charmant T2 de 34m2 en plein cœur d'un quartier très prisé d'Arcachon . L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une belle Arcachonnaise divisée en seulement 2 habitations, ce bien comporte une entrée, une chambre avec placard, un salon confortable ouvert sur la cuisine ainsi qu'une cave de 7m2. Pas d'extérieur exploitable. Bel avantage: Copropriété de seulement 2 lots (1 lot au premier étage et 1 lot au rez-de-chaussée) syndic bénévole donc aucune charge courante liée à la copropriété, extrêmement rare sur Arcachon. Idéal investisseurs ou pied à terre. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Venez découvrir en exclusivité, ce charmant deux pièces proche du port de Meyran à Gujan-Mestras. Le bien est situé au premier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas des commerces et des transports. Cet appartement comporte un vaste salon/cuisine de 25m2 ouvert sur un beau balcon de 6m2, une chambre confortable de 11m2 avec placard et dressing intégré, une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie ainsi qu'une place de parking. L'appartement a été repeint dans son intégralité. Pour les amateurs de vélos, la piste cyclable est au pied de la résidence. Bien rare sur le secteur! Photos 360° disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 920 &euro;). 
 Prix de vente : 184 000 € 
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Idéalement située, dans un quartier très paisible de Gujan-Mestras et à proximité des écoles et des commerces. Venez découvrir cette maison contemporaine de 111m2 habitables aux prestations haut de gamme sur un terrain de 647m2 . A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 100m2 comprenant une piscine et un jacuzzi donnant sur un beau jardin sans vis à vis . Un garage attenant de 15m2 complète ce bien ainsi qu'une allée aménagée pour stationner 3 voitures. A l'intérieur vous bénéficierez d'un spacieux séjour/cuisine de plus de 50m2, 3 chambres toutes équipées d'un grand dressing, une d'entre-elle bénéficie d'une salle d'eau et d'une très belle vue sur le jardin et la piscine, une vaste et magnifique salle de bain comprenant: une baignoire ilot , une douche à l'italienne et un meuble double vasque. Un cellier et 2wc complètent ce bien . 
 Prix de vente : 649 000 € 
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Damien QueguinerAgent commercial - 887 603 199 RSAC BORDEAUXLe Teich (33470), Gujan-Mestras (33470), Arcachon (33120) et alentours

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