Name: Conseiller immobilier SAFTI Damien QUEGUINER Le Teich (33470)
Address: LE TEICH, 33470, FR
Telephone: 06 99 67 50 06

Venez découvrir ce superbe appartement T4 de 94m² en plein centre de Mérignac, niché au cœur d'une résidence sécurisée et accessible par le Tram A, arrêt à seulement 500 mètres à pied. Il est composé d'un grand séjour ouvert sur un jardin privatif d'environ 200m², une cuisine aménagée, 1 salle d'eau avec douche, 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire et meuble double vasque, 1 WC indépendant. L'appartement a été repeint dans son intégralité. Ce bien est complété par un double box clos de 26m² en sous-sol, une rareté sur le secteur. Pour les plus connectés, la résidence bénéficie de la fibre optique et d'un grand local à vélos pour les plus sportifs. Les écoles et commerces sont à deux pas, tout est réuni pour en faire votre parfait cocon. Le reste appartient à votre histoire! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1971 &euro;). 
 Prix de vente : 349 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, T&eacute;l. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 887 603 199

Soyez les premiers à saisir cette rare opportunité! Situé dans un quartier dynamique de La Teste-de-Buch proche des écoles et des commerces, ce terrain de 503m2 libre constructeur exposé en première ligne comblera de nombreux projets: première acquisition , investissement pro ou particulier. En effet ce terrain à bâtir se trouve en zone Ucb du PLU de la commune de La Teste-de-Buch soit une emprise au sol de 30%, le R+1 est également accordé et le terrain est piscinable. Pour les constructions dites passives ou à énergies positives l'emprise pourra être portée à 40% de la surface totale du terrain. Idéal investisseurs ou première acquisition. 
 Prix de vente : 221 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien QUEGUINER, T&eacute;l. : 06 99 67 50 06, E-mail : damien.queguiner@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de BORDEAUX sous le num&eacute;ro 887 603 199

Situé à 200 mètres de la plage Thiers et à deux pas de toutes commodités, venez découvrir ce charmant T2 de 34m2 en plein cœur d'un quartier très prisé d'Arcachon . L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une belle Arcachonnaise divisée en seulement 2 habitations, ce bien comporte une entrée, une chambre avec placard, un salon confortable ouvert sur la cuisine ainsi qu'une cave de 7m2. Pas d'extérieur exploitable. Bel avantage: Copropriété de seulement 2 lots (1 lot au premier étage et 1 lot au rez-de-chaussée) syndic bénévole donc aucune charge courante liée à la copropriété, extrêmement rare sur Arcachon. Idéal investisseurs ou pied à terre. Le bien comprend 1 lot, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes li&eacute;es &agrave; la copropri&eacute;t&eacute;). 
 Prix de vente : 195 000 € 
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Idéalement situé dans un quartier très recherché de La Teste-de-Buch, à deux pas des écoles et des commerces . Venez découvrir une magnifique parcelle de 685m2 entièrement viabilisée comprenant une ancienne maison de 80m2 à réhabiliter complètement ou à démolir . Si démolition de la bâtisse vous profiterez d'un magnifique terrain déjà viabilisé de 685m2 sans vis à vis et libre constructeur dans un secteur rare. Point fort: le trottoir bateau est déjà réalisé. Emprise au sol de 30% soit un potentiel constructible de plus de 200m2, terrain piscinable! Pour les amateurs de vélos , la piste cyclable est toute proche. 
 Prix de vente : 375 000 € 
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Venez découvrir en exclusivité, ce charmant deux pièces proche du port de Meyran à Gujan-Mestras. Le bien est situé au premier étage d'une résidence sécurisée, à deux pas des commerces et des transports. Cet appartement comporte un vaste salon/cuisine de 25m2 ouvert sur un beau balcon de 6m2, une chambre confortable de 11m2 avec placard et dressing intégré, une salle de bain, un WC séparé, un cellier/buanderie ainsi qu'une place de parking. L'appartement a été repeint dans son intégralité. Pour les amateurs de vélos, la piste cyclable est au pied de la résidence. Bien rare sur le secteur! Photos 360° disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 920 &euro;). 
 Prix de vente : 184 000 € 
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A seulement 5min de La Teste-de-Buch, venez découvrir ce charmant 2 pièces proche port de Meyran à Gujan-Mestras. Le bien est situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée avec ascenseur, à deux pas des commerces et des transports. Cet appartement comporte un grand salon avec un espace cuisine donnant sur un balcon exposé plein sud , une chambre avec placard et dressing ainsi qu'une grande salle de bain. Une place de parking et une cave complètent le bien. Pour les amateurs de vélos, la piste cyclable est au pied de la résidence . Bien rare sur le secteur ! Le bien comprend 3 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 1406 &euro;). 
 Prix de vente : 179 000 € 
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Idéalement située, dans un quartier très paisible de Gujan-Mestras et à proximité des écoles et des commerces. Venez découvrir cette maison contemporaine de 111m2 habitables aux prestations haut de gamme sur un terrain de 647m2 . A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 100m2 comprenant une piscine et un jacuzzi donnant sur un beau jardin sans vis à vis . Un garage attenant de 15m2 complète ce bien ainsi qu'une allée aménagée pour stationner 3 voitures. A l'intérieur vous bénéficierez d'un spacieux séjour/cuisine de plus de 50m2, 3 chambres toutes équipées d'un grand dressing, une d'entre-elle bénéficie d'une salle d'eau et d'une très belle vue sur le jardin et la piscine, une vaste et magnifique salle de bain comprenant: une baignoire ilot , une douche à l'italienne et un meuble double vasque. Un cellier et 2wc complètent ce bien . 
 Prix de vente : 649 000 € 
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Notre conseiller immobilier Damien QUEGUINER est un expert sur le secteur Le Teich (33470) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

Damien QueguinerAgent commercial - 887 603 199 RSAC BORDEAUXLe Teich (33470), Gujan-Mestras (33470), Arcachon (33120) et alentours

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