Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 450m², imprégnée d'authenticité et de caractère, située dans le charmant village recherché de Berneuil, à seulement quelques pas de son église emblématique. Nichée au cœur des vignobles renommés pour le Pineau Charente et le Cognac, cette demeure offre un cadre enchanteur et privilégié. Datant de 1879, cette résidence historique avec ses 11 pièces spacieuses, elle offre un espace généreux et polyvalent, idéal pour accueillir une grande famille ou pour une exploitation en tant que chambre d'hôtes. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, imprégnée du charme d'antan, tout en offrant le confort moderne dont vous avez besoin. Les éléments authentiques de la maison, tels que ses murs en pierre et ses poutres apparentes, ajoutent une touche d'élégance et de caractère à chaque espace. En plus de ses vastes jardins bien entretenus, cette propriété offre également une piscine rafraîchissante, parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Avec son environnement paisible et ses équipements de loisirs, cette Maison de Maître est une véritable oasis de tranquillité où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire dans l'un des plus beaux villages de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle, avec sa piscine qui ajoute une dimension supplémentaire à son attrait. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796

Située à Brossac, cette maison de 70 m² sur un terrain de 760 m² offre une vue magnifique sur la campagne environnante. À l'extérieur, cette maison de plain-pied présente un jardin de 760 m² clos, un garage. Dotée d'une exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Avec un accès pour les handicapés et la proximité d'une école, elle offre un cadre de vie pratique et fonctionnel pour une famille. L'intérieur se compose de 2 chambres (9 et 11m2), bureau (8m2) , une cuisine équipée, une salle à manger (13m2) et un salon (11m2) offrant un espace lumineux et convivial. La présence de double vitrage, de radiateurs au gaz et d'une douche italienne dans la salle de bains. Sa proximité avec les commerces locaux tels que la boulangerie, la boucherie et la pharmacie en fait un lieu pratique pour les courses du quotidien. Profitez du marché animé sous les halles chaque samedi matin, ajoutant une touche authentique à l'expérience de vie dans ce charmant village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 820 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 0785798573, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796

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