Maison à vendre à GUIPRY-MESSAC de 222m²418 000 €
Réf 1551666
Aperçu de cette maison à vendre de 8 pièces et 222 m²
Maison
222m²
8
4
3
3
8 890m²
Individuel
1862
Le point fort de cette maison
Longère rénovée, beaux volumes, équipements récents, isolation renforcée et grand terrain de près de 9 000 m².
Description de cette maison à vendre de 8 pièces et 222 m²
Charme, confort et performance énergétique
GUIPRY-MESSAC – Longère rénovée de 222 m² habitables sur près de 9 000 m² de terrain
En campagne de Guipry-Messac, cette longère de 222 m² habitables (306 m² utiles) a été rénovée avec soin. Elle allie le charme de la pierre, de beaux volumes et tout le confort moderne.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne, une buanderie/chaufferie faisant également office de garde-manger, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Une pièce attenante servant de dégagement mène à une grande pièce de 35 m², libre de projet, et à un des deux escaliers donnant accès à l’étage.
L’étage comprend quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et chauffage au sol, deux WC indépendants et un petit grenier.
Côté technique :
– Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée (mai 2024).
– Chauffe-eau thermodynamique couplé au solaire.
– Isolation renforcée sous les rampants (240 à 300 mm).
– Radiateurs électriques à inertie à l’étage sauf dans l'une des salles de bains qui dispose du chauffage au sol.
– Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
À l’extérieur : terrasse, pergola, carport, grand terrain de près de 9 000 m² et couverture en ardoises naturelles avec crochets inox en excellent état.
Assainissement conforme, fibre optique disponible.
Dépenses énergétiques d’environ 1 200 € par an pour deux personnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
En campagne de Guipry-Messac, cette longère de 222 m² habitables (306 m² utiles) a été rénovée avec soin. Elle allie le charme de la pierre, de beaux volumes et tout le confort moderne.
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une salle d’eau avec WC et douche à l’italienne, une buanderie/chaufferie faisant également office de garde-manger, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Une pièce attenante servant de dégagement mène à une grande pièce de 35 m², libre de projet, et à un des deux escaliers donnant accès à l’étage.
L’étage comprend quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et chauffage au sol, deux WC indépendants et un petit grenier.
Côté technique :
– Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée (mai 2024).
– Chauffe-eau thermodynamique couplé au solaire.
– Isolation renforcée sous les rampants (240 à 300 mm).
– Radiateurs électriques à inertie à l’étage sauf dans l'une des salles de bains qui dispose du chauffage au sol.
– Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés.
À l’extérieur : terrasse, pergola, carport, grand terrain de près de 9 000 m² et couverture en ardoises naturelles avec crochets inox en excellent état.
Assainissement conforme, fibre optique disponible.
Dépenses énergétiques d’environ 1 200 € par an pour deux personnes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1970€ / an
Maximum : 2720€ / an
Ce bien vous est proposé par
Jacques Sarrazin
Guipry-Messac (35480)
19 biens en portefeuille
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