Nouveauté sur la commune de Guipry-Messac, idéalement située, je vous présente cette charmante maison, proche de toutes les commodités et des axes routiers. Elle offre une superficie habitable de 86m² avec un sous sol d'une superficie de 60m² et un grenier entièrement aménageable sur dalle béton. Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 1195m². Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, lumière traversante grâce à son exposition, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, un wc. L'extérieur bénéficie d'un beau jardin, avec un double garage, des dépendances. Avantage : le terrain est constructible et divisible. Point de vue technique : - Construction : 1976 en parpaing - Toiture : ardoise - Isolation : isolation par l'extérieur très ressente - Cloison : brique plâtrière - Menuiserie : alu, double vitrage (menuiserie ressente) - Chauffage : cheminée, fuel (chaudière ressente) - Sous sol : isolé et menuiserie ressente - Assainissement : fosse à remettre aux normes - Ventilation : vmc simple flux * * Visite virtuelle sur demande * * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PERREUL, Tél. : 0630477484, E-mail : nathalie.perreul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 829 727 171

Située au calme de la campagne, au sein d'un petit hameau, vous serez séduit par cette maison de 90 m² environ, sur une parcelle de 350 m². Outre le salon séjour cuisine qui donne sur la véranda et le jardin clos, vous disposerez de 2 chambres au rez de chaussée , 1 salle d'eau et un WC séparé. Un insert fermé bois agrémentera vos soirées amicales et familiales. A l'étage, vous disposerez d'une chambre aménagée ainsi que du grenier déjà isolé restant à aménager selon vos souhaits et goûts et augmenter la surface habitable. Le bien est complété d'un double garage à portes motorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

En exclusivité Je vous propose cette jolie maison en pierre d'environ 125m2. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, collège, gare 9 min à pieds, à moins de 10 min de l'axe Rennes-Nantes et 13min de l'axe Rennes-Redon. Elle se compose d'une entrée desservant la salle à manger, la cuisine, une salle d'eau avec wc, un salon donnant accès à son agréable jardin avec appentis et un puît. Au 1er étage un pallier dessert une salle d'eau, un wc séparé, deux chambres et un dressing. Au dernier étage actuellement un grenier sur dalle béton, très beau potentiel a exploiter. La maison est équipée de volets électriques, menuiserie pvc double vitrage, ardoise naturel, d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique récent ( octobre 2022 ). Le bien se situe en zone inondable dernière inondation 2001, vue sur la Vilaine. Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter n'hésiter pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LACROIX, Tél. : 0781404043, E-mail : emmanuelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904 078 011

Située à Pipriac, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Proche des commodités et points d'intérêts tels que les écoles, commerces et services, cette localité offre une qualité de vie appréciable. Nichée sur un terrain de 2500 m², elle dispose de certaines caractéristiques extérieures qui sauront séduire les futurs propriétaires, comme un jardin spacieux et une agréable terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées. Avec une surface habitable de 146 m², vous propose un agencement parfait avec 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau. Deux toilettes et deux salles de bain sont également présentes pour garantir un confort optimal. Les possibilités d'aménagement intérieur sont nombreuses, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace selon les besoins et les préférences de chacun. N'hésitez plus contacter moi !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LACROIX, Tél. : 0781404043, E-mail : emmanuelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904 078 011

Vous rêvez de créer votre propre havre de paix dans un cadre bucolique ? Cette propriété située dans un charmant hameau en campagne de Guipry-Messac offre un potentiel unique pour réaliser votre projet de rénovation. Niché dans un petit hameau paisible, cette propriété offre une tranquillité incomparable avec une vue dégagée sur les vallons environnants. Vous serez voisin d'un jardin collectif, créant ainsi une communauté accueillante. La proximité avec la voie rapide Rennes-Redon, Rennes-Nantes et la gare de Pléchâtel facilitera vos déplacements vers les grandes villes environnantes Caractéristiques : - Alignement de maisons en pierre offrant un projet de rénovation passionnant. - Jardin orienté au sud d'environ 1500m². Un bornage sera effectué pour la vente. - La surface au sol d'environ 200m² vous offre un vaste espace à exploiter. - Le terrain est viabilisé eau et électricité, un puits est également présent pour votre usage. - Permis de construire accepté et en cours de validité. Cette propriété représente une belle opportunité de transformer votre projet en réalité dans un cadre naturel et paisible. Si vous recherchez un projet de rénovation unique en harmonie avec la nature, ne laissez pas cette chance passer. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Votre aventure immobilière commence ici, au cœur de la Bretagne pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

Maison à rénover entièrement. Elle comprend une pièce de 32m2 un grenier et un cellier le tout sur un terrain de 225m2. Le bien ne comprends ni eau, ni électricité, ni l'assainissement. Pour plus de renseignements contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LACROIX, Tél. : 0781404043, E-mail : emmanuelle.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904 078 011

Cette ancienne école disposant de grands espaces permet d'accueillir jusqu'à 8 logements ou des bureaux de taille confortable, à 10 minutes à pieds de la gare de Guipry-Messac et dans un environnement résidentiel calme. Cette belle bâtisse en pierres dispose d'un toit neuf. A noter que le permis de construire pour une série de places de parking et le changement de destination a déjà été accepté. Voici assurément une belle opportunité pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François GARCIA, Tél. : 06 74 15 32 75, E-mail : jeanfrancois.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 477 979 546

**Maison écologique d'architecte sans vis à vis à finir de rénover dans un hameau paisible de Saint Malo de Phily** Si vous recherchez une maison avec un engagement écologique fort, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans un hameau tranquille de Saint Malo de Phily. Avec une empreinte écologique réduite grâce à ses matériaux de construction durables, cette maison à finir de rénover offre un cadre idéal pour une vie respectueuse de l'environnement. **Caractéristiques :** - Superficie d'environ 170 m², permis de construire validé par la mairie. - Utilisation de matériaux de construction de très haute qualité, favorisant la durabilité. - Les murs intérieurs sont isolés avec un enduit de chaux/chanvre projeté, offrant une isolation naturelle exceptionnelle. - L'isolation des rampants est également réalisée en chanvre, pare-vapeur, pare-vent garantissant une isolation phonique et thermique de premier ordre. - Toutes les ouvertures sont en bois double vitrage. **Informations importantes :** - La maison n'est pas raccordée à l'électricité ni au réseau télécom, ce qui vous donne la possibilité d'opter pour des sources d'énergie renouvelable. - Le système d'assainissement autonome n'est pas en place, cependant, la propriété est raccordée au service des eaux, une étude de filière à été réalisée. - Le terrain généreux de 1185 m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature. Une serre d'environ 20 m² alimentée en eau est également présente. - Un deuxième permis de construire validé est inclus pour une éolienne à voile ainsi qu'une dépendance équipée de panneaux photovoltaïques. L'éolienne est en place mais non fonctionnelle. Cette maison écologique représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre de manière plus respectueuse de l'environnement. Imaginez-vous vivre dans un cadre paisible, entouré par la nature, tout en réduisant votre empreinte carbone grâce à une conception intelligente et écologique. Ne laissez pas passer cette occasion de créer votre oasis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette maison à finir de rénover est prête à devenir votre résidence durable de rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

Trop tard, offre acceptée ! Exclusivité ! Située dans un charmant petit hameau en pleine campagne de Saint Malo de Phily, cette maison à finir de rénover est une opportunité unique pour les bricoleurs et les investisseurs. Une grande partie du gros œuvre est terminée (charpente, couverture et maçonnerie). La maison est raccordée à l'eau, en revanche, elle n'est raccordée à aucun système d'assainissement. La viabilisation électrique et téléphonique est également à prévoir. La maison dispose actuellement de 3 pièces avec, au rez-de-chaussée, un espace prévu pour une cuisine et un autre pour la pièce de vie. L'étage, sur plancher hourdis, offre la possibilité d'aménager deux chambres et une salle d'eau. Les fenêtres en bois/aluminium et les vélux apportent une belle luminosité (exposition est-ouest) La surface loi Carrez est d'environ 85m², avec une surface plancher d'environ 120m². Le terrain non attenant d'une superficie d'environ 7000 m² offre un environnement calme, verdoyant et une vue dégagée. Un four à pain complète l'aménagement extérieur de ce bien. Située à seulement 10 minutes des axes routiers Rennes-Nantes et Rennes-Redon, cette maison à finir de rénover offre une belle opportunité d'investissement dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627

9 Maisons à vendre, GUIPRY-MESSAC (35480)

Maison - 5 pièces - 86m²

Maison - 4 pièces - 95m²

Maison - 4 pièces - 125m²

Maison - 7 pièces - 146m²

Maison - 1 pièce - 200m²

Maison - 1 pièce - 32m²

Maison - 10 pièces - 445m²

Maison - 4 pièces - 170m²

Maison - 3 pièces - 85m²

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR DÉPARTEMENT

ANNONCES IMMOBILIÈRES PAR VILLE