Maison à vendre à GUIPEL de 165m²282 000 €
Réf 1127756
Aperçu de cette maison à vendre de 9 pièces et 165 m²
Maison
165m²
9
5
2
2
815m²
6
Bois individuel
1948
Description de cette maison à vendre de 9 pièces et 165 m²
Longère Rénovée en Campagne d'environ 165 m2 (182 m² au sol) situé à GUIPEL
A 23 min de Rennes et 38 min de St Malo, 15 min de la 4 voies et à 9 min de la gare de Montreuil-sur-Ille, 1 min du canal d Ille-et-Rance et de la Plousière, 4 min des commerces et commodités, et à 5 min à pied des transports en commun (bus scolaire et Illenoo), Magali Chesnel vous propose une belle longère rénovée de 165 m² (182 m² au sol) sur un terrain clos et arboré d’environ 815 m².
Cette longère lumineuse comprend au rez-de-chaussée, un séjour de 23 m² traversant Nord Sud avec une cheminée avec un insert (récupérateur de chaleur) donnant sur une terrasse d’environ 80 m² exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m², une arrière cuisine, un salon de 30 m² (pierre jointée à la chaux apparente sur un mur) avec un poêle à bois, une salle de bain avec meuble double vasque et rangements, un dégagement avec un espace de rangement et un wc.
A l’étage, le palier dessert une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, 5 chambres de 10 à 14 m² dont 4 avec placards et 1 avec sa salle d’eau privative, un dégagement et un wc.
Un puits mitoyen, une cours avec un carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien. Menuiseries bois en double vitrage, chauffage insert poêle et radiateurs électriques, électricité refaite, VMC.
Vous aimez le charme de la pierre, la campagne, la nature et les promenades en famille le long du canal,
Alors n'hésitez pas, CONTACTEZ-MOI !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911
Cette longère lumineuse comprend au rez-de-chaussée, un séjour de 23 m² traversant Nord Sud avec une cheminée avec un insert (récupérateur de chaleur) donnant sur une terrasse d’environ 80 m² exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m², une arrière cuisine, un salon de 30 m² (pierre jointée à la chaux apparente sur un mur) avec un poêle à bois, une salle de bain avec meuble double vasque et rangements, un dégagement avec un espace de rangement et un wc.
A l’étage, le palier dessert une mezzanine pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, 5 chambres de 10 à 14 m² dont 4 avec placards et 1 avec sa salle d’eau privative, un dégagement et un wc.
Un puits mitoyen, une cours avec un carport et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien. Menuiseries bois en double vitrage, chauffage insert poêle et radiateurs électriques, électricité refaite, VMC.
Vous aimez le charme de la pierre, la campagne, la nature et les promenades en famille le long du canal,
Alors n'hésitez pas, CONTACTEZ-MOI !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 282 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 2010€ / an
Maximum : 2770€ / an
Ce bien vous est proposé par
Magali Chesnel
Vignoc (35630)
21 biens en portefeuille
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