Maison à vendre à GUIMPS de 133m²274 000 €
Réf 1668151
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 133 m²
Maison
133m²
5
3
1
1
2 982m²
Électrique individuel
2003
Le point fort de cette maison
Maison de 133 m² environ avec des prestations de qualité et cadre d'exception. Une parenthèse de sérénité au cœur de la campagne charentaise
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 133 m²
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
Au cœur de la campagne charentaise sur la commune de Guimps, à proximité de Jonzac, Barbezieux et Archiac, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2003.
Située à moins de 40 minutes de Bordeaux par l’A10 et à moins de 50 minutes des plages de Royan et du littoral atlantique, elle offre un équilibre rare entre sérénité, confort et accessibilité.
Dès le portail (motorisé) franchi, le charme opère. Nichée sur une parcelle close, plate et arborée de près de 3 000 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette propriété invite au bien-être dans un environnement paisible et préservé.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison propose une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, sublimée par une cheminée avec insert vitré. Les matériaux sélectionnés avec soin et les prestations de qualité confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
L’espace nuit comprend trois belles chambres dont deux avec grands placards, un bureau idéal pour le télétravail, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
Une arrière-cuisine fonctionnelle permet un accès direct à l’une des deux terrasses. Un double garage de 48 m² complété par un cellier offre de généreux espaces de rangement.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : magnifiques radiateurs en pierre de lave, climatisation réversible air/air, radiateurs dans les chambres, adoucisseur d’eau, toiture en parfait état et assainissement individuel.
À l’extérieur, un chalet de plus de 20 m² vient compléter cet ensemble parfaitement entretenu.
Taxe foncière 2025 : 1 076 €.
Une propriété rare où la qualité des matériaux, la luminosité, le calme absolu et le cadre naturel se conjuguent pour offrir un véritable havre de paix. Une visite suffira pour tomber sous son charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Située à moins de 40 minutes de Bordeaux par l’A10 et à moins de 50 minutes des plages de Royan et du littoral atlantique, elle offre un équilibre rare entre sérénité, confort et accessibilité.
Dès le portail (motorisé) franchi, le charme opère. Nichée sur une parcelle close, plate et arborée de près de 3 000 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, cette propriété invite au bien-être dans un environnement paisible et préservé.
Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la maison propose une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, sublimée par une cheminée avec insert vitré. Les matériaux sélectionnés avec soin et les prestations de qualité confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.
L’espace nuit comprend trois belles chambres dont deux avec grands placards, un bureau idéal pour le télétravail, une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.
Une arrière-cuisine fonctionnelle permet un accès direct à l’une des deux terrasses. Un double garage de 48 m² complété par un cellier offre de généreux espaces de rangement.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : magnifiques radiateurs en pierre de lave, climatisation réversible air/air, radiateurs dans les chambres, adoucisseur d’eau, toiture en parfait état et assainissement individuel.
À l’extérieur, un chalet de plus de 20 m² vient compléter cet ensemble parfaitement entretenu.
Taxe foncière 2025 : 1 076 €.
Une propriété rare où la qualité des matériaux, la luminosité, le calme absolu et le cadre naturel se conjuguent pour offrir un véritable havre de paix. Une visite suffira pour tomber sous son charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782
Informations additionnelles
Bilan énergétique
Non RenseignéCe bien vous est proposé par :
Pascale Gaudefroy
Pons (17800)
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