Située dans un village calme, à 2h30 de paris, 10 minutes de la sortie de l'A6, à 3km des commodités (supermarché, boulangerie), une maison médicale, école primaire et maternelle et une agence postale se trouvent directement dans le village, se situe cette charmante maison sur 2 niveaux à rénover. Elle se compose au rez de chaussée d'un couloir qui dessert, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec WC, à l'étage un palier dessert 4 belles chambres et un bureau. Grenier au dessus. La maison est complétée par une cave, un garage, et une petite dépendance, ainsi qu'une grange, le tout sur une parcelle de 577m2. Simple vitrage, Électricité à reprendre, Assainissement collectif, poêle à bois + insert + radiateurs électriques. Cette maison n'attends plus que vous et votre imagination pour devenir votre projet immobilier en Bourgogne, alors n'hésitez plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

Située à 2h15 de Paris, 15min de la sortie de l'A6, dans le hameau d'un village avec école, gymnase, médecin et agence postale, à 5km d'un village toutes commodités, et 20km environ d'Avallon et Semur-en-Auxois, cette maison de 60m2 environ, habitable de suite, se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'une petite chambre, un couloir qui dessert un salon avec accès au petit jardin, une salle d'eau, un WC, à l'étage une grande chambre sous pente. Cette maison est complété par une petite dépendance de rangement dans la cour commune. Chauffage électrique (radiateurs récents à inertie sèche), Double vitrage, Assainissement individuel de 2007, Électricité en très bon état. Idéal premier achat, personne seule, ou investissement locatif, cette maison n'attend plus que vous pour devenir votre pied à terre dans la campagne bourguignonne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

Maison de village, située à 2H30 de Paris à 15min de la sortie de l'A6, dans un hameau d'un village avec école, médecin, agence postale, coiffeur, située à 4km d'un supermarché d'appoint, d'une boulangerie. Cette maison de 105m2 environ se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée (insert), une cuisine équipée et aménagée, un WC, une salle de douche. A l'étage un palier puis un couloir dessert 4 chambres, une salle de bain, un WC, un débarras. Le tout complété par une grange pouvant faire office de garage avec mezzanine de type grenier accessible directement depuis la maison, 2 caves, et un jardin de 200m2 environ. Chauffage bois avec insert + radiateurs électriques, Double vitrage, assainissement collectif, Électricité et toiture en bon état. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck RIBOT, Tél. : 0760265729, E-mail : franck.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 823 650 742

Située à Montréal (89420), à seulement 10 mn de la sortie d'autoroute et à 2h30 de Paris, venez découvrir dans un cadre bucolique, cette maison de caractère qui allie authenticité et charme rustique. Avec ses carreaux de ciment, ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse, elle séduira les amateurs d'authenticité et de style campagne. Vous trouverez au rez de chaussée un séjour et sa cuisine ouverte, un salon et une pièce aménagée en atelier. Au 1er étage une salle de douche, un wc, une chambre et un vaste pallier pouvant offrir deux chambres. Au deuxième étage une chambre parentale de plus de 15m² avec sa salle de bain et son wc. La buanderie, la cour devant et le jardinet avec cabanons à l'arrière complètent les atouts de ce bien. Assainissement collectif, poêle à bois et convecteurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine GROSSETETE, Tél. : 07 87 49 69 44, E-mail : karine.grossetete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 794 139 618

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