Maison à vendre à MARMEAUX de 95m²98 000 €
Réf 1538471
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 95 m²
Maison
95m²
5
3
1
2
202m²
Individuel
1940
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 95 m²
Maison 95 m² rénovée – Charme pierre & confort moderne
La charmante commune de Marmeaux, située en Bourgogne dans l'Yonne (89420), offre un cadre de vie paisible et authentique. Connue pour son lavoir pittoresque, cette localité séduit par son ambiance conviviale et son environnement préservé. Idéalement située à seulement 20 minutes des villes d'Avallon, Montbard et Semur, elle propose un équilibre parfait entre tranquillité provinciale et proximité des commodités.
Cette maison en pierres apparentes de 95 m², rénovée en 2023 sur deux niveaux, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Son rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée caractérisée par un sol en dalles de Bourgogne et des murs de pierres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'étage principal présente une vaste pièce à vivre avec accès à deux chambres, tandis que l'aile opposée offre un espace détente transformable en chambre, donnant sur un jardin privé. Un troisième escalier mène à une troisième chambre. Equipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur Air-Air, cette propriété affiche une performance énergétique en classe B et un climat intérieur confortable de classe A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 0664541670, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542
Cette maison en pierres apparentes de 95 m², rénovée en 2023 sur deux niveaux, se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Son rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée caractérisée par un sol en dalles de Bourgogne et des murs de pierres apparentes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. L'étage principal présente une vaste pièce à vivre avec accès à deux chambres, tandis que l'aile opposée offre un espace détente transformable en chambre, donnant sur un jardin privé. Un troisième escalier mène à une troisième chambre. Equipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur Air-Air, cette propriété affiche une performance énergétique en classe B et un climat intérieur confortable de classe A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 98 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 0664541670, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870€ et 1240€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Edwige Sivry
Semur-En-Auxois (21140)
7 biens en portefeuille
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