Maison à vendre à GUIGNES de 86m²

274 000 €

Entièrement rénovée au cours des 10 dernières années, cette jolie maison d'environ 86 m² de surface chauffée (surface au sol totale de 161 m² environ), saine et parfaitement entretenue, conviendra à un 1er achat ou à une jeune famille.
Située à proximité des commodités que propose Guignes (commerces, écoles, transports), elle offre le compromis parfait entre calme d'un environnement pavillonnaire et praticité au quotidien.

D'une surface habitable d'environ 70 m², elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse (un peu plus de 24 m²) avec accès à une terrasse, une cuisine semi ouverte entièrement meublée et équipée, de chambres deux spacieuses avec des superficies de plus de 11 et 14 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.
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En RDJ semi-enterré se trouve une pièce qui apportera la possibilité d'agrandir la maisons en devenant une chambre d'ami ou un bureau (environ 16 m²) ainsi qu'une grande cave servant notamment de chaufferie/buanderie (~ 32 m²) et permettant une grande capacité de rangements. On trouve également un vide sanitaire pour encore plus de rangement.

Accolé à la maison et non communicant, vous disposerez d'un garage 1 place (+ 1 place en extérieur) avec un coin atelier (~ 23 m²).
Enfin, un chalet de jardin en bois accueillera vos outils de jardinage et autres accessoires d'été.

Photos supplémentaires sur demande, n'hésitez pas !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BESSIS, Tél. : 06 61 66 52 94, E-mail : christelle.bessis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 840 126 460