7 Maisons à vendre, GUESSLING-HEMERING (57380)

FAULQUEMONT – Maison de plain-pied sur sous sol complet, cadre verdoyant et 76 ares de propriété
Située sur les hauteurs de Faulquemont, dans le quartier résidentiel de La Colline, cette maison bénéficie d’un cadre verdoyant, à proximité du centre-ville et des axes vers Metz.

Édifiée sur une propriété exceptionnelle d’environ 7 600 m², la maison développe 98 m² habitables de plain-pied, auxquels s’ajoute un sous-sol complet.

Elle se compose actuellement d’une entrée, d’un salon séjour, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Le sous-sol se compose d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, d’un atelier, d’une buanderie ainsi que de plusieurs espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins.
Une porte de service permet également un accès direct au jardin.

Une rénovation extérieure d’envergure à déjà été réalisée !

La maison a récemment bénéficié d’importants travaux de rénovation, constituant un véritable atout en matière de confort, de performance énergétique et d’esthétique :

- isolation thermique par l’extérieur ;
- réfection complète et modernisation de la façade en 2026.

Elle dispose également côté technique :

- fenêtres en double vitrage ;
- volets motorisés sur la façade avant ;
- entretien récent de la toiture.
- porte de garage neuve

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz d’environ dix ans et la production d’eau chaude par un ballon électrique.

L’intérieur est à rénover, offrant ainsi une réelle liberté pour moderniser la maison, redistribuer certains espaces et créer un lieu de vie adapté à ses goûts, sans avoir à reprendre les principaux travaux extérieurs.

Un potentiel foncier rare sur le secteur ;

La propriété comprend environ 20 ares constructibles en seconde ligne. Un certificat d’urbanisme permet d’y envisager la construction de deux maisons.

Cette configuration offre plusieurs possibilités : projet familial, construction de logements, division parcellaire, investissement ou valorisation progressive de la propriété.

Au-delà de cette partie constructible, le terrain se prolonge par un vaste espace naturel et verdoyant, apportant profondeur, tranquillité et absence de vis-à-vis direct à l’arrière.

Un cadre idéal pour profiter d’un grand extérieur, accueillir des animaux, aménager des espaces de loisirs ou simplement préserver un environnement privilégié aux portes de la ville.

N’attendez plus pour la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 209 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RIZZO, Tél. : 06 03 95 50 88 , E-mail : fabienne.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 931677157

Magnifique maison familliale de 180m2
Coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale lumineuse située au calme de la campagne, offrant de superbes extérieurs, une rénovation technique de qualité, et un appartement F3 indépendant loué 700 €/mois !

Localisation : Le calme de la campagne
Idéalement située à seulement 10 minutes de Faulquemont, profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de transport.

La maison est implantée sur une belle parcelle de 599 m².

À l'avant : Un grand jardin entièrement clos, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie en toute sécurité.

Espace détente : Une loggia de 10 m² avec barbecue intégré.

Intérieur & Potentiel d'agrandissement (180 m²)
L'intérieur offre de superbes volumes et une configuration idéale :

Un séjour particulièrement lumineux, espace de vie convivial et chaleureux.

Une grande cuisine, ouverte sur le séjour, entièrement équipée avec son îlot central, moderne et fonctionnelle.

4 grandes chambres, dont 2 configurées en enfilade (parfaites pour une suite parentale avec dressing, un bureau ou une salle de jeux).

Une salle de bain complète avec baignoire, douche indépendante et meuble double vasque.

Le gros potentiel : Les combles sur dalle sont aménageables (la toiture est déjà isolée sous rampant), vous offrant la possibilité de créer facilement de la surface habitable supplémentaire selon vos besoins.

Fiche technique & Rénovations (Excellentes prestations)
La maison a bénéficié de rénovations majeures pour un confort optimal et de vraies économies d'énergie :

Isolation : Isolation extérieure complète et isolation sous rampant.

Toiture : Rénovée à neuf en 2023.

Chauffage & Eau : Pompe à chaleur (PAC) air/eau performante et ballon d'eau chaude thermodynamique.

Ouvertures : Double vitrage partout, équipé de volets roulants (manuels et électriques).

Le grand "+" : Un appartement, meublé, type F3 indépendant de 80 m² (Revenu locatif)
Situé au sous-sol, cet appartement, est un atout financier majeur :

Situation actuelle : Actuellement loué 700 € / mois.

Flexibilité : Le bail pourra être reconduit à la vente pour un autofinancement immédiat, ou stoppé si vous préférez récupérer l'espace (projet familial, hébergement, activité professionnelle).

Idéal investisseur – Excellent rendement brut de 9,42 % !

Cet ensemble immobilier à un fort potentiel locatif, aucun travaux à prévoir, avec ces deux logements indépendants prêt à être loués :

La maison avec un loyer estimé à 1 200 € / mois

L' appartement meublé au niveau inférieur, estimé à 700 € / mois

Soit un revenu locatif total estimé à 1 900 € / mois (22 800 € / an). Un produit rare sur le marché, prêt à générer de la rentabilité immédiatement. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ALBERT, Tél. : 0678928064, E-mail : virginie.albert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 447712985

Villa contemporaine de 197 m² – DPE B – 3 544 m² de terrain avec vue dégagée
Située dans la commune prisée de Vahl-lès-Faulquemont, cette maison individuelle d’exception développe environ 197 m² habitables sur un magnifique terrain d’environ 3 544 m², offrant un cadre de vie rare alliant espace, confort et tranquillité.

Des volumes généreux et une luminosité remarquable

Dès l’entrée d’environ 10 m², vous serez séduits par un bel escalier central menant à un vaste espace de vie.
La maison propose une grande cuisine complète et fonctionnelle, ouverte sur la salle à manger et le salon, formant un superbe espace familial d’environ 78 m².

Deux grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle et donnent accès à une spacieuse terrasse, offrant une vue dégagée sur le jardin et les champs environnants. Un environnement paisible, idéal pour profiter d’une tranquillité absolue.

Un espace nuit confortable et bien pensé,

La maison dispose de 4 chambres, dont :

- Une suite parentale avec salle d’eau complète et dressing attenant d’environ 7 m²

- Une salle de bain spacieuse et lumineuse avec WC

- Un WC séparé supplémentaire

Des espaces annexes fonctionnels

- Une buanderie d’environ 8 m², permettant l’installation de tout l’équipement nécessaire

- Une pièce attenante pouvant être aménagée en salle d’eau supplémentaire

- Un garage d’environ 27 m² pour le stationnement d’un véhicule

- Plusieurs places de stationnement devant la maison et le garage

Prestations techniques de qualité:

- Menuiseries en triple vitrage

- Isolation extérieure, isolation des sols et des combles

- Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau

- VMC simple flux autoréglable

- Ces équipements assurent un confort thermique optimal et une performance énergétique appréciable.

- Un emplacement stratégique

L'espace avant de la maison fera l’objet d’un aménagement ultérieur. Une projection visuelle a été réalisée pour vous aider à imaginer le potentiel final du bien.

Dans un secteur calme et recherché, cette maison bénéficie d’une proximité avec la gare, les axes routiers ainsi que l’ensemble des commerces et services du quotidien.

Une belle opportunité à saisir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Armeline LAMBOULE, Tél. : 0676304057, E-mail : armeline.lamboule@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 980280051