Isabelle Maire, Safti Immobilier est heureuse de vous proposer un nouveau bien à la vente. Située à Hombourg-Haut, cette maison individuelle rénovée de "type mine" de 109 m² repose sur une parcelle de 1 082 m² dans un quartier paisible, en position élevée offrant une rue à sens unique. Ce bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités de la ville et les infrastructures scolaires locales. À l'extérieur, la propriété comprend une place de parking, un agréable et jardin arboré avec terrasse, des arbres fruitiers et une dépendance en dur. La façade récente avec isolation extérieure et crépi, ainsi que les fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent au charme et à la commodité de la résidence. Un sous-sol complet carrelé et une chaudière à condensation au gaz récente, encore sous garantie, sont également inclus. À l'intérieur, on découvre une entrée spacieuse, une cuisine équipée et aménagée contemporaine, un lumineux et traversant séjour/salle à manger, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, un WC indépendant et une salle de bain à l'étage, ainsi qu'un palier pouvant accueillir un bureau. Les combles, le garage isolés et l'ossature bois assurent une bonne isolation, tandis que le parquet d'origine et le carrelage dans les pièces d'eau ajoutent une touche d'authenticité à cette demeure lumineuse et bien orientée. Les plus sont à découvrir sur place. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison familiale pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547

Sur la commune dynamique d' Hombourg-Haut, proche de toutes infrastructures scolaires et des grands axes autoroutiers et à seulement 20 mn de l'Allemagne. Venez découvrir cette maison individuelle de 120m2 à fort potentiel dans une impasse au calme, en lisière de forêt, édifiée sur une parcelle de 10ares. Ce bien est composé d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger/séjour de 41m2 avec accès direct à une véranda, d’un bureau et d’un WC. À l’étage vous bénéficierez de 3 chambres lumineuses de 14m2 dont l’une propose un point d’eau et un placard, d'une salle de bain de 8m2 et d’un long couloir doté d’un placard. Au sous-sol est composé d' une buanderie, d'une chaufferie et de 3 caves dont une donne accès au jardin. Pour votre confort la maison est équipée de fenêtres double vitrage Pvc, chaudière au gaz de marque Vaillant. Un jardin entièrement clôturé et un garage à porte motorisé vient compléter ce bien. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739

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