Maison à vendre à GUENANGE de 97m²165 000 €

MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER AVEC SOUS-SOL ET JARDIN

Fabrice ARNOLD - SAFTI Immobilier vous présente à Guénange (57310) cette maison idéalement située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers.

Un terrain de 510 m², un agréable jardin avec espaces verts, une terrasse couverte, le tout entièrement clôturé.

La partie habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec dégagement, d’une pièce de vie double séjour/salle à manger, d’un salon, d’une cuisine équipée et de toilettes séparées.
À l'étage, une salle de bains avec toilettes ainsi que quatre chambres.

La maison dispose également d'un sous-sol avec deux caves (cellier et local technique) ainsi qu’un garage.

Pour votre confort : double vitrage, chauffage au gaz. Cependant, l'ensemble nécessite des améliorations pour révéler tout son potentiel (travaux d'électricité, isolation, éventuellement menuiseries et rafraîchissement à prévoir).

Si vous êtes amateur du charme de l'ancien et que vous avez des compétences en bricolage, cette propriété pourrait bien être faite pour vous. Vous pourriez également bénéficier des aides de l'État, telles que MaPrimeRénov, la TVA à taux réduit, ainsi que les aides de l'Anah, qui sont disponibles et peuvent être mises en œuvre avec succès.
Un audit énergétique a été réalisé pour la vente, ce qui pourrait vous fournir des informations précieuses pour vos projets de rénovation.

Pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ARNOLD, Tél. : 06 80 72 42 69, E-mail : fabrice.arnold@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837 896 406