Réf 1735511
Maison avec une chambre au rez-de-chaussée, un jardin, un sous-sol sol complet, terrain partiellement constructible, un abri de jardin
MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN ET FORT POTENTIEL À GANDRANGE !
EN EXCLUSIVITÉ – Fatiha Oukadir vous présente cette maison de 82 m² habitables, édifiée sur un terrain de 459 m², offrant de belles possibilités d'aménagement !
Située à Gandrange (57175), à proximité des écoles, commerces, professionnels de santé et espaces verts, elle bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès rapide aux autoroutes A30 et A31, facilitant les déplacements vers Metz, Thionville et le Luxembourg.
Construite en 1938, cette maison de 4 pièces représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et personnaliser un bien à leur image.
Elle se compose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, aux surfaces confortables de 12 à 13 m², d'une cuisine semi-indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing et d'une entrée.
Un beau potentiel d'aménagement !
La maison dispose d'un sous-sol complet, idéal pour le rangement ou l'aménagement d'un atelier et d'une buanderie.
Les combles aménageables offrent également la possibilité de créer des espaces supplémentaires, sous réserve des vérifications techniques et autorisations nécessaires.
La toiture a été remanié et les fenêtres ont été remplacées il y a environ 10 ans.
Côté extérieur, profitez d'un terrain de 459 m² avec jardin, abri de jardin et possibilités de stationnement.
Autre atout : le terrain, partiellement constructible, permet d'envisager la création d'un garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, notamment concernant les revêtements intérieurs, l'électricité, le chauffage, l'isolation, la cuisine et la salle de bains.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien immobilier.
Une maison avec jardin, sous-sol complet et un beau potentiel d'évolution !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880€ et 3960€ par an sur l'année 2021.
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