Réf 1723422
Terrain clos 724 m² • 3 chambres • Véranda • Combles aménageables • Garage 32 m² • Proche bourg, gare de Beslé et Redon
Maison 3 chambres avec beau potentiel
À Guémené-Penfao, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison en partie en pierre d’environ 104 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 724 m².
Elle se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine avec débarras donnant accès à une véranda, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire. Garage attenant d’environ 32 m².
Chauffage au fioul. Assainissement individuel non conforme.
Idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Guémené-Penfao et de ses commerces, écoles et collèges, à une dizaine de kilomètres de la gare de Beslé-sur-Vilaine, environ 25 km de Redon et à environ 20 minutes de l’axe Nantes–Rennes (N137).
Un bien offrant de beaux volumes et un joli potentiel d’évolution, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 149 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 141 500 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760€ et 5130€ par an sur l'année 2021.
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