Réf 1617798
Vue, cachet, possibilité d'aménagement supplémentaire, calme
Maison avec du cachet et vue dégagée sur la campagne
Au calme, sur la commune de Fegreac, à 15 minutes à pieds du canal, et 4 minutes en voiture du bourg de
Guenrouet et 7 de celui de Plessé, cette maison d’environ 105 m2 est idéalement placée.
Elle offre une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques, lave vaisselle, four), un wc indépendant, une salle d’eau avec douche à l'italienne, un séjour avec poêle à bois et pierres apparentes. Un couloir dessert une grande chambre et un atelier de plus de 17 m2 pouvant être aménagé selon vos besoins. Dans le séjour, un bel escalier mène à une grande chambre sous pente à finir et à une pièce non aménagée pouvant être transformée en chambre, dressing, bureau..
La maison se dresse au centre d'une parcelle de 1263 m2 avec garage. La terrasse orientée sud ouest laisse un vue imprenable sur les champs environnants.
Prévoir des travaux de finitions, d'électricité, peinture, assainissement non conforme. Maison raccordée à la fibre et toiture en ardoises naturelles refaite il y a 1 an encore sous garantie décennale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Manon MARIAGE, Tél. : 0632559594, E-mail : manon.mariage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 835106048
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490€ et 3420€ par an sur l'année 2021.
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