Réf 1706418
Piscine • Garage avec fosse • Dépendance d'env. 100 m² au sol • Terrain 3 200 m² plein Sud • 6 chambres • Proximité immédiate ViaRhôna et Rh
GROSLÉE – PROPRIÉTÉ DE 195 M² – 6 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE OUVERT – DÉPENDANCE – TERRAIN DE 3 200 M²
Située sur la commune de Groslée, découvrez cette propriété familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces extérieurs et un fort potentiel grâce à ses dépendances.
Édifiée sur un terrain d’environ 3 200 m² exposé plein Sud, la maison développe environ 195 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, et dispose de deux salles d’eau avec WC ainsi que d’une salle de bains avec WC, offrant un confort appréciable pour une grande famille.
Un grenier aménageable vient compléter les volumes de la maison et offre un potentiel supplémentaire selon les besoins et projets des futurs propriétaires. La propriété bénéficie également d’une cave.
La maison est habitable immédiatement et ne nécessite pas de gros travaux. Quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre au goût de ses futurs propriétaires.
À l’extérieur, profitez d’un environnement agréable avec une piscine enterrée, un barbecue en dur, un four à pizza, un puits en eau ainsi que plusieurs arbres fruitiers.
Un véritable atout de cette propriété réside également dans ses deux belles dépendances :
– Une première dépendance ouverte d’environ 80 m², actuellement utilisée comme garage, offrant un bel espace pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage.
– Une seconde dépendance d’environ 100 m² au sol, initialement édifiée dans le but de servir d’habitation. Un volume supplémentaire qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon les projets et sous réserve des autorisations nécessaires.
La propriété dispose par ailleurs de deux portails d’accès, facilitant la circulation et permettant notamment de dissocier les accès.
Côté confort, la maison dispose de plusieurs systèmes de chauffage : bois, électrique et climatisation.
DPE E
Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace, mais également intéressante pour un projet nécessitant des dépendances, du stockage ou des surfaces complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jessy GÉRARD, Tél. : 0660190663, E-mail : jessy.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 103313953
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880€ et 5320€ par an sur l'année 2021.
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