Maison à vendre à LA TOUR-DU-PIN de 165m²

Le matin, la campagne iséroise s’étire devant les fenêtres.
Quelques minutes plus tard, on retrouve les écoles, les commerces, les soins et toute la vie de La Tour-du-Pin.

C’est probablement ce contraste qui raconte le mieux cette propriété.

Sur les hauteurs de la ville, la maison s’installe au milieu de plus de 3 500 m² de nature, dans une intimité que l’on imaginerait volontiers bien plus loin de tout.

Ici pourtant, nul besoin de choisir entre le calme et la facilité du quotidien.

La grande terrasse devient naturellement le premier rendez-vous avec la maison. Le regard passe au-dessus des arbres, accroche les collines et poursuit sa course sur la campagne iséroise. Une vue panoramique qui accompagne également la pièce de vie, largement ouverte vers l’extérieur.

À l’intérieur, le bois donne le ton.

Les poutres apparentes rythment un volume généreux où salon, salle à manger et cuisine vivent ensemble sans réellement se confondre. La cheminée, la lumière et les perspectives vers l’extérieur composent un intérieur chaleureux, avec ce supplément d’âme que l’on ne recrée pas avec une rénovation.

Et surtout, on respire.

On imagine les grandes tablées, les portes ouvertes sur la terrasse aux beaux jours, un feu de cheminée lorsque la campagne disparaît dans l’hiver, les enfants qui vivent leur vie à l’étage pendant que le rez-de-chaussée conserve son propre rythme.

Car cette maison a été pensée avec une qualité devenue précieuse : de l’espace pour être ensemble, mais aussi de l’espace pour chacun.

Deux chambres au rez-de-chaussée permettent d’envisager une organisation confortable au quotidien. À l’étage, un espace nuit supplémentaire offre davantage d’indépendance et ouvre naturellement la propriété aux familles nombreuses ou recomposées, à un projet intergénérationnel ou simplement à ceux qui souhaitent pouvoir accueillir famille et amis sans renoncer à leur intimité.

Et la maison réserve encore une autre dimension.

En sous-sol, les volumes et la remarquable hauteur sous plafond changent complètement les possibilités d’usage : garage, stockage, atelier, espace de travail, activité artisanale… Associés aux espaces indépendants de la propriété, ils rendent particulièrement crédible l’installation d’une profession indépendante ou d’un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Une maison qui a encore beaucoup à raconter

Tout n’a volontairement pas été transformé.

La salle de bains appelle notamment une rénovation et certains postes permettront de poursuivre la modernisation de la propriété. Plutôt qu’une maison rénovée selon les goûts d’un autre, ses futurs propriétaires disposent ici d’une véritable marge de personnalisation et de valorisation.

L’essentiel, lui, est déjà là : les volumes, la distribution, les annexes, le terrain, le caractère architectural… et surtout cet emplacement dominant.

Le confort technique a également commencé à évoluer avec notamment l’installation en 2022 d’une chaudière à granulés alimentée par un silo de grande capacité. Les caractéristiques des équipements, annexes et travaux identifiés seront détaillées en toute transparence dans le dossier technique de la propriété, disponible sur demande, auquel viendront s’ajouter les diagnostics en cours de réalisation.

3 562 m² de nature pour respirer.
Des volumes pour entreprendre, recevoir et grandir.
La ville suffisamment proche pour ne renoncer à rien.
Et devant les fenêtres, la campagne pour horizon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Déborah HENRION, Tél. : 0649923988, E-mail : deborah.henrion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 794551762