Maison à vendre à GRAULHET de 152m²260 000 €

Maison en pierre des années 50 – 157m² – 3 Chambres (4 possibles voire 5) – 1100m² de terrain – dépendance – proche centre-ville – Quartier calme

Située dans un quartier calme et agréable à moins de 5 minutes des écoles, commerces et commodités. Honnêtement, vous ne serez vraiment pas dérangé dans ce quartier qui ne souffre absolument pas de la circulation. Vous rejoindrez les portes de Toulouse en 40 minutes, Albi et Castres en 30 minutes et Gaillac/Lavaur en 20 minutes.

Que dire de cette maison… Elle est juste magnifique ! Si vous êtes amateurs de vieilles bâtisses en pierre, d’escaliers massifs d’époque et une petite touche industrielle, alors vous tomberez certainement sous le charme. Tout circule parfaitement ! Les espaces sont généreux et ouverts les uns avec les autres. Buanderie séparée avec accès extérieur pour étendre le linge et WC séparés. Sans parler du confort et de la fraîcheur de ces vieilles maisons qui respirent.

À l’étage ? On respire ! Grand dégagement qui dessert les 3 grandes chambres, la salle de bains avec WC, et l’escalier typé industriel pour accéder aux combles en parfait état qui n’attendent plus que d’être utiles à vos projets : bureau, atelier de créations, chambre supplémentaire(s).

Côté prestations : Chauffage central au fioul (chaudière à condensation) – Poêle à granulés – chauffe-eau électrique – volets battants alu – portail automatique – cuisine entièrement équipée (même le frigo). À noter : l’ensemble des meubles et de la décoration peuvent être vendus en sus, à deux exceptions près (nous en parlerons avec les intéressés.)

Côté extérieur : terrasse, jardin arboré, parking (extérieur) assez grand pour camping-car – dépendance pouvant servir d’atelier ou autre – espace « poulailler » au fond.

Mon avis : Tout y est ! (Sauf le garage). Franchement, cette maison fait partie de mes coups de cœur de l’année. Qu’on s’y sent bien dans cette maison ! Sa lumière, ses volumes, et la touche de douceur laissée par les propriétaires en font un bien exceptionnel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 260 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : David BLONDEEL, Tél. : 0789445308, E-mail : david.blondeel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 884203027