Maison à vendre à LAUTREC de 145m²

Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine déjà habiter.

Sur les hauteurs de Lautrec, l'un des Plus Beaux Villages de France, cette élégante maison traditionnelle vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié où la nature, la lumière et les panoramas d'exception deviennent votre quotidien.

Dès les premiers instants, le regard est irrésistiblement attiré vers l'horizon.
Depuis le vaste balcon et les terrasses, la vue s'étend sur la plaine de Castres, la Montagne Noire et, lorsque le ciel est dégagé, jusqu'à la majestueuse chaîne des Pyrénées.

Un décor vivant qui change au rythme des saisons et offre chaque jour un spectacle différent.

Édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2803 m², entièrement constructible, cette propriété conjugue espace, sérénité et liberté.

Ici, chacun trouvera sa place, que ce soit pour accueillir une grande famille, recevoir ses proches ou donner vie à un projet personnel ou professionnel.

La maison développe 145 m² habitables baignés de lumière grâce à ses multiples expositions.
Une belle entrée distribue harmonieusement les pièces de vie.
La cuisine, indépendante et parfaitement fonctionnelle, se prolonge naturellement vers une agréable terrasse où il sera facile d'imaginer une véranda ouverte sur le jardin.

Le séjour, réchauffé par une cheminée à foyer fermé, s'ouvre largement sur un balcon dominant le paysage, offrant un véritable tableau grandeur nature.

L'espace nuit accueille cinq chambres confortables, dont plusieurs profitent d'un accès direct au balcon pour se réveiller chaque matin face à un panorama exceptionnel.

En rez-de-jardin, près de 140 m² supplémentaires viennent enrichir les possibilités qu'offre cette propriété.

Garage double, vaste buanderie, plusieurs pièces déjà aménagées… autant d'espaces qui pourront devenir un logement indépendant, des chambres d'hôtes, un cabinet pour une profession libérale, un atelier ou simplement répondre aux besoins d'une grande famille.

Cette maison séduit également par la qualité de son entretien.
L'électricité a été entièrement rénovée, les radiateurs électriques sont récents, les menuiseries sont en double vitrage et les combles, construits sur plancher hourdis, offrent encore un potentiel d'aménagement appréciable.

Seul un rafraîchissement décoratif permettra à ses futurs propriétaires d'y imprimer leur personnalité.

À quelques minutes à pied du cœur historique de Lautrec, des commerces, des écoles et du complexe de loisirs Aquaval, cette propriété réunit tous les atouts d'un lieu de vie aussi agréable qu'évolutif.

Certaines maisons offrent des mètres carrés.

Celle-ci offre un horizon, de belles perspectives, et une qualité de vie devenue rare.

Une visite suffira pour comprendre ce qui la rend véritablement unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 259 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence BOGEY, Tél. : 0646364069, E-mail : florence.bogey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 928952712