Maison à vendre à LAVAUR de 113m²

À environ 15 minutes à l’est de Lavaur, sur la commune de Fiac, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 110 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 3 380 m². Construite initialement dans les années 70 puis largement agrandie en 2003, elle offre aujourd’hui une configuration agréable, de beaux volumes et un environnement calme et verdoyant.

L’entrée dessert deux grandes chambres d’environ 13 et 15 m² ainsi que deux salles d’eau, un véritable atout au quotidien. La maison s’ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie organisée en deux espaces distincts : une partie salle à manger d’environ 18 à 20 m² et un salon plus cosy bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’un poêle. Cette configuration offre également une possibilité d’évolution intéressante puisqu’il serait très simple de transformer l’actuelle salle à manger en troisième chambre, par la création d’une cloison et d’une porte, tout en conservant un véritable espace salon à proximité immédiate de la cuisine indépendante. La maison dispose également d’une climatisation réversible, de radiateurs électriques à inertie et est raccordée au tout-à-l’égout.

À l’extérieur, le terrain de 3 380 m² offre un véritable cadre de verdure avec de beaux espaces arborés autour de la maison. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que l’espace piscine constitue l’un des principaux atouts de la propriété avec son bassin sécurisé par un abri et son pool house. Un grand abri / atelier situé sur le côté de la maison complète également l’ensemble et apporte un espace de rangement ou de bricolage particulièrement appréciable.

Une maison aux volumes agréables et au fort potentiel d’évolution, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme, de l’espace extérieur et la possibilité de disposer facilement d’une troisième chambre, tout en restant à seulement quelques minutes de Lavaur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 0769111139, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565