SAFTI (accueil)
print-logo

Maison à vendre à GRAULHET de 176m²159 000 €

Graulhet - 81300

Réf 1324354

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 176 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
176m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Toilettes :
3
Terrain :
247m²
Stationnements inclus :
3
Année de construction :
1960

Le point fort de cette maisonthumbsup

Belle opportunité ! Famille nombreuse - Possibilité de locations saisonnières - Projet multifamilial – Profession libérale.


Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 176 m²

Maison de ville – 5 chambres – Garage 42m²

A GRAULHET, quartier proche Avenue Victor Hugo, tout à pied, cette maison lumineuse des années 60 se présente sur 2 niveaux avec une grande terrasse et ses espaces ombragés.

Dès l’entrée de la maison, vous apprécierez les 90m² environ que propose cette maison avec son salon en face à face avec la salle à manger ouverte sur la cuisine, ses 2 chambres, la salle de bains et les toilettes séparées.

En descendant au rez de chaussée, vous trouverez une autre chambre et une salle de bains avec toilettes ainsi que l’accès au grand garage d’environ 42m² avec sauna.

Mais ce n’est pas fini ! En traversant le garage, vous arriverez sur une pièce de vie qui dessert 2 chambres : une suite parentale avec salle de bains et toilettes, et une chambre d’enfant.

Côté prestations : Double vitrage – VMC – Climatisation réversible dans le salon et une chambre – Radiateurs d’appoint électriques – Isolation des combles double laine de verre croisée + ouate de cellulose projetée - Toiture impeccable - Toutes les salles de bains refaites avec des matériaux de qualité – Tout à l’égout.

Côté extérieur : Pas de vis-à-vis (mitoyenneté non dérangeante) - Toutes les façades ont été rénovées - Grande terrasse carrelée à neuf en 2023 de près de 60m² sur 2 côtés de la maison – Garage d’environ 42m²

Les plus : Plusieurs entrées en rez-de-chaussée en toute indépendance : possibilité de logement en location saisonnière - Projet multifamilial - Famille nombreuse - Profession libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

A GRAULHET, quartier proche Avenue Victor Hugo, tout à pied, cette maison lumineuse des années 60 se présente sur 2 niveaux avec une grande terrasse et ses espaces ombragés.

Dès l’entrée de la maison, vous apprécierez les 90m² environ que propose cette maison avec son salon en face à face avec la salle à manger ouverte sur la cuisine, ses 2 chambres, la salle de bains et les toilettes séparées.

En descendant au rez de chaussée, vous trouverez une autre chambre et une salle de bains avec toilettes ainsi que l’accès au grand garage d’environ 42m² avec sauna.

Mais ce n’est pas fini ! En traversant le garage, vous arriverez sur une pièce de vie qui dessert 2 chambres : une suite parentale avec salle de bains et toilettes, et une chambre d’enfant.

Côté prestations : Double vitrage – VMC – Climatisation réversible dans le salon et une chambre – Radiateurs d’appoint électriques – Isolation des combles double laine de verre croisée + ouate de cellulose projetée - Toiture impeccable - Toutes les salles de bains refaites avec des matériaux de qualité – Tout à l’égout.

Côté extérieur : Pas de vis-à-vis (mitoyenneté non dérangeante) - Toutes les façades ont été rénovées - Grande terrasse carrelée à neuf en 2023 de près de 60m² sur 2 côtés de la maison – Garage d’environ 42m²

Les plus : Plusieurs entrées en rez-de-chaussée en toute indépendance : possibilité de logement en location saisonnière - Projet multifamilial - Famille nombreuse - Profession libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
212kWh/m².an6*kgCO₂/
m².an
DiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2300€ / an
Maximum : 3170€ / an

Ce bien vous est proposé par

Marie-Laure Renaut – Graulhet – 81300 – Conseiller SAFTI

Marie-Laure Renaut

Graulhet (81300)

43 biens en portefeuille

Parcourir son siteicon

local_phoneemailWhatsApp

Je souhaite être recontacté

06 68 07 95 46marielaure.renaut@safti.fr
local_phoneemailWhatsApp
Parcourir son siteicon