Maison à vendre à Granzay-Gript de 217m²

Venez découvrir à 45 minutes de La Rochelle, 15 minutes du centre-ville de Niort et 5 minutes des axes autoroutiers, à Granzay-Gript, cette très jolie longère entièrement rénovée, d'environ 217m2, climatisée grâce au chauffage réversible par aérothermie.

Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'une très grande et lumineuse pièce à vivre de plus de 102m2 , comprenant un séjour/salon donnant sur l'extérieur via une baie vitrée, une vaste cuisine aménagée et équipée, une suite parentale de 25m2 avec son dressing et sa salle de bain (baignoire et douche) et une buanderie avec un accès extérieur.

L'étage dessert trois belles chambres avec deux salles d'eau et un wc séparé sur le palier. La première de 25m2, la seconde de 23m2 puis la troisième de 11m2.

Vous apprécierez dehors, la terrasse couverte, dotée de sa cuisine et de son salon d'été, la piscine sécurisée avec son liner et sa pompe récente, ainsi que le jardin arboré, clos et sans vis-à-vis d'environ 1824m2.

Vous profiterez des 10 panneaux solaires installés il y 7 ans avec un gain de 1200€/an pour un coût énergétique d'environ 200€ mensuel.

Une dépendance non attenante de près de 40m2, un petit toit de 12m2 et un préau pour se stationner complètent ce bien.

Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/air réversible et un poêle à granules, le bien est relié à l'assainissement collectif et la parcelle est constructible, divisible avec deux entrées.

N'hésitez pas à me contacter!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 388 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas ROBIER, Tél. : 06 79 71 32 06, E-mail : nicolas.robier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 848285219