Réf 1691167
Une maison de caractère avec jardin et vue, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Située au cœur du village de Graissessac, dans un environnement calme et préservé, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 30 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, cette charmante maison développe environ 101 m² habitables et séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant une superbe vue dominante et dégagée sur les paysages environnants. La cuisine, ouverte sur une salle à manger conviviale, donne directement accès à une cour intimiste ainsi qu'à un agréable jardinet, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste chambre de plus de 22 m², idéale pour créer une véritable suite parentale. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin d'environ 120 m², offrant une vue imprenable sur les environs et un cadre privilégié pour partager des repas en famille ou simplement profiter du calme de la campagne. Un abri de jardin complète cet espace et apporte un rangement pratique pour le matériel ou les équipements extérieurs.
La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration ces dernières années avec l'installation de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année.
Avec son cachet préservé, ses prestations modernes, sa luminosité et son environnement privilégié, cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances au cœur du Haut-Languedoc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3230€ par an sur l'année 2021.
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