Maison à vendre à GRADIGNAN de 117m²

À Gradignan, dans un environnement résidentiel calme, au fond d’une impasse et à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette maison récente, non mitoyenne, où tout a été pensé pour conjuguer confort, sérénité et praticité.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (lave-vaisselle, cuisson induction, four,hotte, micro-onde...), idéale pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau et douche à l’italienne, un WC indépendant et un cellier. Son accessibilité PMR offre une véritable possibilité de vie de plain-pied.

À l’étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant composent un espace nuit confortable pour toute la famille.

À l’extérieur, place à la déconnexion ! Les espaces clos et paysagés, faciles à entretenir, s’ouvrent sur la verdure mais sans grand entretien. La terrasse bois de 40 m² devient une véritable pièce de vie aux beaux jours : déjeuner en famille, soirée entre amis ou simple parenthèse au calme.

Garage et stationnement aérien complètent ce bien.
Sous garantie décennale, la maison bénéficie également d’équipements récents : chaudière à condensation, isolation en laine soufflée et VMC hygroréglable.

Une maison impeccable, sans travaux, proche des commodités, des écoles, du collège et des transports… Il ne reste qu’à poser ses valises et profiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879254738