10 Maisons à vendre, GOYRANS (31120)

Maison 204 m² rénovée, au calme, proche centre
À 10 minutes de l'entrée de Toulouse, propriété d’exception de 204 m², nichée au cœur d’un immense parc arboré. Entièrement rénovée, cette villa T7 de plain-pied allie élégance et modernité. Sa pièce de vie exposée Sud s'ouvre sur une vaste terrasse. Une cuisine équipée, un grand salon-séjour et un bureau complètent l’espace jour.

Côté nuit, une suite parentale, trois chambres spacieuses et une salle de bain garantissent une sérénité totale. Confort optimal grâce à la pompe à chaleur réversible et aux volets électriques.
Côté rangements, vous disposerez de deux garages (40 m² et 20 m²) et d'une cave.

L’extérieur est un véritable écrin de détente avec une belle piscine de 12 x 6 m et un ancien court de tennis à réhabiliter selon vos envies.
Côté environnement, la parcelle de près de 6 500 m² ne permet pas de division parcellaire, préservant ainsi l'unité, l'intimité et le calme absolu de ce domaine.
Volumes généreux, prestations de qualité et cadre de vie unique : une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 0651234711, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528529233

Maison en viager occupé
Maison de plain-pied de 150 m² en viager occupé – Portet-sur-Garonne

Située dans une impasse au calme, à l'abri des regards, cette agréable maison de plain-pied de 150 m² offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré d'environ 1 200 m².

Elle se compose de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'un vaste espace de vie lumineux, ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une piscine, d'un carport et d'une dépendance de 90 m², comprenant un studio indépendant de 25 m², offrant de nombreuses possibilités (hébergement, activité professionnelle, location future, etc.).
Ce bien se distingue par son environnement paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités de Portet-sur-Garonne.

Vente en viager occupé avec paiement à terme ( 12 ans)
Décote immédiate : 44 %

Conditions financières :
Valeur libre : 600 000 €
Comptant (HAI) : 174 000 €
Mensualités : 1308 € / mois pendant 12 ans
Autres modalités financières possibles.
Couple : 84 (H) et 81 ans(F)

Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec un bien de qualité, situé dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 0661080655, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137

Maison avec vue Garonne au coeur de Roques
Au cœur de Vieux Roques, découvrez cette maison de caractère de 113 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie chaleureux à proximité immédiate des commodités et des berges de la Garonne.

Dès l’entrée, la maison séduit par son agréable pièce de vie et sa cuisine moderne et fonctionnelle. Son véritable atout réside dans son agencement particulièrement rare : trois chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau ou salle de bains, dont une suite située au rez-de-chaussée. Deux toilettes indépendantes complètent l’ensemble.

À l’étage, la belle hauteur sous plafond souligne le cachet et les volumes. Un espace supplémentaire peut facilement être aménagé en bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace sportif. Il ouvre sur une seconde terrasse bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur la Garonne.

À l’extérieur, le jardin intimiste avec cabanon et terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours sans les contraintes d’entretien d’une grande parcelle.

École, boulangerie, pharmacie, cabinet médical, poste, arrêt de bus et aires de jeux sont accessibles à pied. Les principaux commerces se trouvent à moins de cinq minutes en voiture.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’elle a à offrir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélia HOUNAU, Tél. : 0689310038, E-mail : aurelia.hounau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 992512376

Maison d’architecte de plain-pied – 250 m²
Maison d’architecte de plain-pied – 250 m² habitable – Environnement privilégié à Roques-sur-Garonne

Située au calme absolu, à seulement 3 minutes du centre commercial Leclerc et de Leroy Merlin, et à deux pas du lac de Lamartine, cette splendide maison d’architecte de 2001, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie verdoyant, paisible et sans aucun vis-à-vis, à 15 minutes du centre de Toulouse.
Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 663 m², cette propriété de 250 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort contemporain.

Un intérieur aux prestations soignées
De plain-pied, la maison se compose de :
• Une entrée de 8 m²
• Un vaste espace de vie de 45 m² salon/salle à manger
• Une cuisine ouverte de 18 m², fonctionnelle et conviviale
• 5 chambres spacieuses avec dressing, dont
- 2 suites parentales avec salles de bains
- une 3ème salle de bain vient compléter le bien indépendamment.
• 3 WC
• Un cellier de 12 m²
• Une cave à vins
• une douche hammam
Une mezzanine aménagée complète harmonieusement l’ensemble.

Extérieurs paysagés et équipements rares
Le jardin d’agrément propose :
• Un potager
• Un verger
• Un bassin 6 x 3
• Deux terrasses couvertes de 27 m² et 25 m²
• Un cabanon bois 4x4
Stationnement :
• 3 garages fermés dont deux de 17 m² et un autre de 32 m²
• 4 places de parking à l’intérieur de la propriété

Confort moderne & performance énergétique
• Pompe à chaleur
• Climatisation réversible
• Panneaux photovoltaïques 6 kW avec revente d’électricité
• DPE : A (maison très peu énergivore)
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets roulants motorisés
• Fibre optique & 5G
• Portail automatique avec visiophone
• Tout-à-l’égout
• Exposition Sud-Ouest

Un emplacement idéal pour la vie de famille
À proximité immédiate :
• Crèche, écoles, collège, lycée
• Transports
• Piste cyclable
• Commerces de proximité

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, calme et prestations haut de gamme. Un bien où confort, modernité et qualité de vie s’harmonisent parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 575 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cassandra DE HARO, Tél. : 0661080655, E-mail : cassandra.deharo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887525137

Domaine d'exception aux portes de Toulouse
À l’abri des regards, dans un environnement naturel remarquable en bord de Garonne, ce domaine bénéficie d’un emplacement privilégié à 15 minutes au Sud de Toulouse. Edifiée sur plus de 3000m² de terrain arboré, cette ancienne métairie offre un cadre de vie rare où calme, nature et potentiel se conjuguent harmonieusement.

Le parc de la propriété offre trois espaces distincts avec d'un côté le parc arboré, et de l'autre l'ancien jardin des moines avec les carrés potagers, le puits, et de nombreux et somptueux éléments témoignant de l'histoire du lieu. Enfin, la cour carrée offre un espace ensoleillé et harmonieux avec la piscine et les terrasses dominées par les deux pigeonniers.

L’ensemble immobilier fort de 400 ans d'histoire s’articule autour d’une vaste habitation principale édifiée sur deux niveaux totalisant 315m² habitables. En plus des six chambres et deux salles-de-bains, une ancienne salle de prières offre aujourd'hui un espace déplafonné avec la charpente apparente, baigné de lumière. La tomette préservée alliée à un système de chauffage au sol sont un parfait exemple de la qualité de rénovation.
Enfin, l'immense garage de 95m² s'ajoute au potentiel des 200m² de la dépendance très aisément aménageable.
Partout, Les éléments architecturaux sont magnifiquement préservés.

Grâce à sa configuration, à son environnement préservé et à ses infrastructures existantes, ce domaine ouvre la voie à de nombreux projets. Activités touristiques ou hôtelières, organisation de réceptions et séminaires, accueil de groupes sportifs, séjours bien-être ou hébergements de courte durée : les perspectives sont nombreuses.

Une propriété singulière où qualité de vie, nature et potentiel de développement se rencontrent pour donner naissance à des projets d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 940 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 0688501196, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975